第二天，一群人飞到三亚。

三亚这边的温度确切的说更加宜人。实比海口高，确

。下去就很舒服，让人看心生喜欢上风景也确实好，从飞机

迫不及下了飞机把东西放好待的延逛起来。着海岸线，几个人就坐上车

对于北方人来说，大海充满着震撼和魅力。

，海水里静立着的奇异形状海翔的海鸟，咸湿的的的阳光。海风还有不断回边的椰树，飞蜿一年四季温暖照耀蜒出去看不到头的海滩色顺着海边哗声，金黄岩石，还有头上荡着的海浪潮涌的哗

就着歌曲获得的四季如春。的成，也吸引了全国海南观在82年推出了《功，成为流行金曲赏天涯海角，感受这里海南在很早以前了极大请到天涯海角来》这首各地的人前往重于发展旅游事业了，

展以后，旅游，地产，海南建省进出口贸易成理念。治省的为这个新领导班子发

车贸易也塌进出口贸易和旅游成了段，随后进在95年这会儿，地产崩了，唯二的发展手口汽了。

。整个入六成拖到岸上就是两汽车进市场。口产业蓬勃发候，海边码头的拖夫还是高收就在这个职业，一百块，辆车展，占据了全国以上的进口车妥妥的高收入人群时

兴策，对内地进口起，再加上海南做为这时最大的特区，又享受着违章操作了巨大的冲击候，就是各种擦造成。各种国家级政边球和车行随着一个产业的业随之而来的

致这个产业迅个内地的拒绝导布为走私，整然后，整个海南的进口汽车业就突然整体被宣速崩塌。

的事业。虽然95年这会儿汽车还在进行，但旅游交易也随着地产的崩溃成为了极其重要

政府的高度重视。到了三亚和海南两级投资计划书受丰达旅游地产公司的

会见，座谈，观光，接连几天，几下政府无微不至的个人充分感受了一关怀和热切。

子在那做为一个完全没有地小县工业，人口面积得了地市级的政治地位然在海南建省，成为城，还是不发达只相当于一个内全省第二大城市，但底摆着。滨小城，虽后获的小县城那种的海

本来就聊胜于地产崩盘中底消失，在彻点老本更是在他们的投资都不能用雪中送炭来形容，这简直就是天上掉馅饼这会儿，小伟，还是肉馅的。无的那

市政，当地政府允诺以土地置换发展政收入三千万，但就一直处于发展资金不况。92年全年财资金。建设从建市初期，三亚支出就近亿，没办法足的情

比海口低岭路等工程都是、93整个海南土地很多，在92的土地万左右每亩成交过五十飞升的时候也没超基本量资金，友谊路，政府以此换来了大万，这么完成的。上在三十五，金鸡这边

。在城市各处，搜集算资金也没闲着，粱高有带着触商谈，这边和政府接的投资情况周期，同时资料比对政策，计另一边几个人每天出没也在收集其他投资商

在，政府亩，从我们调查了解的情况有不到一半为换取资金承诺出去的了只“从91年到现来看，近千。其中兑付土地

目虽然这些土地到现在都在出资人手里没完成拆迁工作。土地证都没办下来一部分土地至今还前大部分，另一部分开发建设，但其中

了解了一下，拆迁补偿金，但相。，这个现像不太正常居民基本上已经签地块上的我们侧面了协议领取了拆迁关部门就是拖着不动

让金中抵扣，可是事置换地块是由出资公司垫也基本上。”了解，拆迁费金，这是偿金而且，据是从土地出用包括补法付的，相关部门给的说实上并不存在土地出让

段时间的调行报告查在小伟对面，就这粱高。有拿着文件坐进

置按出资方要求到位。一些临时人换土地都能员就此是很常见。内地其实者“我们从本地招了的也有类似种现像在整这案例，不过补偿或个岛上不是个例，而扩大了调查范围，发现

好一点，越往南越拖，这就很麻烦诚信的问题，说明，这不是好现像，弄不好以后会出现纠分这边就是海口那边稍。”这边存在不

？”种纠分小伟问：“哪

到不了出资方手里，即因为没有土地证事使拿到了地把土地是你的，如果政说：“迟迟拖着拆迁和再次转让都是合法的土。”府地证，土地就实上也不粱高有

小伟想地建设的是什么了想说：“其他直接拿情况？”

粱高有摇了摇头，付拆迁资金和补偿款，土地证拖许可证规划基本上没有选址、建设工延。什么问题，一到来：“也程是这个问题，垫拿出另一份文件递过立项、不太好，还土地证就卡住。”规划用地许可证、

“不是了吗？土地证拿不拿很键？”陈辉问：有前面的一堆证关

，根据城申请使用该土地市规划发放的证划用地许可，是规划局证明你的建设符总体规划，可以按规。合城市粱高有说：“

是你的，明白吧是证明国土局都是建成或者建设中发放，证明这程符合申请，可以开建设工程规划许可证是工？是户口本，一般始建设，而国土证就发的，东西建成了你的建设

法律意义上还不是你推了你也没办法。”你建的东西件，把拆迁做了建设好在把地了地，拿了一，这时候就算是政府再卖了把你拿堆许可文的，你没有所有权了，但东西

投资合同吧？有前面要签合伟小同在还会有问皱了皱眉头：“题？”

不好就得一打算胜诉也没官司弄终结果，所以我说弄表最不好就要起纠分，这种摇头：“合同并不代什么意义了。”有摇了粱高几年，到时候就

的证据吗？”小伟拿起文件翻看：“有明确

拿到土地证，为了真实去看的，确实性后程中，差不多有一半没部分建成投入使用的工是这样。”来是我自己有。已建成投入使用和粱高有点点头：“

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