前在外面等了。来到城市曙光小已经提区的正门，售楼处的杨经理

“裴总，欢迎欢迎！”

我受宠若惊。”真是让想到我们这个小区也能入了您的法“没眼啊，

面对着热情的意思说出真相。杨经理，裴谦也没好

子奇葩的户型来的。他完全是为了这套房

发现的，看到户型图房。理跟这边联系了之后立刻就相这套房子是裴谦偶然中了，然后让辛助今天过来看一下，确定了

杨经理前来高度重视售楼处自然是的名气，接待。以腾达目前在京州当地，安排了

去喝喝茶，还是直接去看房子？”“裴总，咱们是先杨经理问道。

上离开了：“先看房特的圆柱体线就没从那栋奇大楼子吧。”谦一下车，视裴

杨经理点点头：“好，您跟我来。”

裴谦跟着杨经理往扫过周围的住小区里面走，同时目光宅楼。

城市曙光小区的，跟其他的正常整个住宅楼很多，而。小区没有什么区别都是方方正正、很正常且绝大多数的户型

的标新立异。唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱体住宅楼，是那么

出在这个小区内的高地位。的中心位置，楼顶还有“城市曙光它位于整个小区看崇”四个大字，可以

知情的人第如果是毫可能被唬住。不一次来，还真有

分的调做了充查。但是裴谦已经

户，面积4达到了28到了3.6米。，层高比一般的住一共12层宅楼要高，达平，5室3厅4卫，这一栋楼是一梯一

个圆形的马赛克图播出时的那案。如果从户型是电视台没有节目图上来看的话，很像

下帖如跑道户军舰户型水道户型、马桶户型、子，看到了型、谦在网上查看很多奇葩户型，比之前裴等等。

大开眼界、叹为观止。

所在小区注这些户型痒痒，特别想买，可裴谦查找。惜这帖子上并没有标看得心里直的名字，无从

而且，多半也不在京州。

个二线作为一算高，开发商也不是很来并不缺地，所以造出这州的房价跟全国比起不高。城市，京种奇葩户型的概率并

能出现各种各样的奇葩言，都是那种寸土寸一般而致的情把空间利用率压榨到极况下，才有可金的超一线城市户型。，盖楼的时候

近找这个360度采光不过功夫不负有心人，终于在公司附在反复寻找之后，的“日不落”户型。到了

型似乎并不是孤例，很多其ū、魔都也都有，面积也从20种户0多平一直他的城市，比如dìd圈越画越大到400多平，圆。这

……至于为什么

谁知道呢？

觉得土豪会大老板可能开发商喜欢这种户型吧……的

看起来很美，这种户型的特点是，但一点都不实用。

、书房等等全都试想从景观上来说确的客一下，如果一个房子卧室形状，这得是不规则的实不错，但多蛋疼？厅、

0平差不了太多。这样的会很差，说是际用起来可能跟正常房240多平型的20房型意味着空间利用率，但实

为舒心，为了实用。数人买房子还是了住就腻了，绝大多更何三天也的况再好的风景，看

右。，但即，所以现在降到了一万的二价格是一万五左价格也在300万左右，因为卖得不好使如此，一套房子的这样一套房子原本

经买个对于一般的土不香么？大平层豪来说，300万正

简单概括这房子的现文青买不起。状，就是土豪看不上，

了，唯独这栋楼，售的信息。楼都已经卖得七七八八网上还挂着在整个小区其他的

发商不乐意降价多了，开不乐意。；降价少了，购房者

于是就给尬住了。

符合了裴谦求。地但是，却非常完美的需

自己有独特的需求这也是一种幸福啊！，不用跟别人抢，

杨经理把裴的大气簧、开始巧舌如口吐莲花，谦领到高层的样板间，牛逼，整个户型特吹这个是多么。大吹视野有多

很清楚这里头因为他一个字都没听进去，九成都是在忽悠。当然，裴谦

些，毕竟砍价的不理。是他，经理掰扯这是辛助当然，他也没必要跟杨

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

租屋要好多平的房子。窗，而且是精装，360度全都有这毕竟是240现在住的那个普再怎么通的出修，说，也比他

。卖得不好，不是因低存在硬伤，主要是因为子或者这套房户型原因，造成性价为它质量差比太

。相同价位好的选择考虑，有太多更

绍，裴谦就越发确定杨经理越子似乎是卖力气地介好卖。是真的不太了，这房

！买下来了既然如此，那更得

地谦的需求就这么杨经理跟裴拐了一个弯奇对上了。，又神

口干裴总的表情舌燥，停下。半小时后，杨经理讲得来喝了点水，同时观察

啥都看不出来。

穿了自己的话术，一方面，裴总似总却又似乎对这对这套房子的情况裴感兴趣……乎完全看套房子很心知肚明；另一方面，

，所以杨经理也不知裴总的脸上同时出现在道他到底在想什么了。两种矛盾的表情

刻，问道：“到目户住了人？”裴谦思考片前为止，这十二层的房子，有几

”一下。杨经理心里瞬间“咯噔

坏了！

尖锐的问题！裴总上来就问了这么

整栋事实上，这房子出去了三套，占了到目前为止就只卖楼的四分之一。

而且这些户主还都后，房子卖二手。悔了，都想把这套

个问题，是裴总的这什么用意？

问，是在意有此他已经看透了这套房子价向我暗示这房的现状，故难道说，一？子不受欢迎，要趁机压

说谎，。因为杨，但他也不敢小纠结了一番种事瞒不住经理这

“裴总您放心，我们房子哪一层呢，您也可以再多挑一挑…充足的，具体要的房源，目前还是比较…”

杨经理决定迂回一下。

裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。”

：“三套。”实糊弄杨经理不过去，只好实话实说发现确

……”这房子本来就是高端定位户主都是京得“裴总，我们这三位，跟您相比还是差成功人士，当然人买不起是很正常的。，一般州当地的远，但

理的话。了杨经裴谦一抬手，打断

他们能尽快搬走，我可以家费。”这三位也买下来，希望“麻烦你通知一下户主，我有意把他们的那三户帮他们出搬

”杨经理：“？

……”他愣了一下：“呃，我们其他总，没必要楼层的新房子都是在售的，你裴

等，裴总，您的意思是“等……”

正确理解了裴总杨经理露出话中的意思，但却不敢确认。了一个极为震惊的表情，他已经

”没错，这整栋点点头：“裴谦楼我都要了！

瞠目结舌，眼眶杨经理中闪烁着泪花。

世主。光的身影似乎散发着此刻，裴总了救辉，让他联想到

……

……

下午。

裴谦正了。着茶，辛助理回来在办公室里悠闲地喝

经初步达成了共识。子，经过和交涉，三方已一下午的谈判看样

不满意，所以他们非常了这笔钱他们就可以来不换新房子，高兴还都同意了。有及。”“裴总，那三户人家本来也对这个户型

这些人统一安排了搬找房期间报销在酒店住他们可以尽快搬出去“您说了希望家，所以我们为公司，并且在他们宿的费用。”

房子的均价是一万二，3500万。”是全了零，最后的248平、12，层，由于我们“至价格是款，所以购房款打了九折，又抹于价格方面

按这个价格来了。”觉得没问题，那就“如果您

%信任。助理的砍价能力，他一向100\裴谦点点头，对于辛

亏。点，但也说不上3500万买这么一栋楼，房型确实差了

光。电影挣来的钱还全都花裴谦没有剩一半，

到底能不能顺利地单亏钱。路能不能行得通，树懒公寓原因很简，他先得看看自己的思

的钱也一起花出去。确定之后，才能把剩下

！还有一个烧就是房子的软装法钱的好办规划中，除此之外，在裴谦的

的。，按照10\%折这栋楼算是固定资产算之后还有算，是会影响结350万

手多要制造亏损话，想ᙴ加在一起，最里的固定资就没那么方便到产00万，如果破亿的裴谦预期中这个周期了。

子里的软装，是可以随便花的！但是，花在房

结算贵的家具、装饰、家电的。等等，这些都是不影响比如一些比较

谦不敢做得太过分，比如过来了，存在很大的把全套最就把京州的土也给安排上，那样的风当然，裴话这地方太容易出顶级的奢侈品家具都豪全都吸引险。名了，搞不好

车之鉴。明云私厨就是前

的目标是在不显达到一个完美的平衡山时趁机提价，露水裴谦钱，同上多花所以，。的前提下，尽可能地在软装

简单地来说就是：人看不上，穷人租不起。富这个平衡

位置，是最好的尴尬个不上不下的！让树懒公寓就卡在这