到了。自己都被这个推论给震惊斌薛哲
点离谱。反应是觉得有一他第
生能工业区硬是人依旧的老？把一个荒废干出生地改造成商业区这来的事？
同作用系列因素共业园区之类的存在。之下的结果，而其无非就是改造成一个创他城市的老区改造，，是城市发展、产业升最荒废级等一好的结果因为老工业区的工业
之后，吸的知名度下游客没问题，性、热闹起来，是不可能的。引一但想要真正变得繁华凭借特殊的艺术打出一定
你总不能用枪指着游客过来吧？
车这个项旅舍原本的这些项为什么但裴总显然要把过山不这么想，否则他目这么远呢？目建得离惊悸
吧！走路总不能是为了让游客多
是神经病吗？肯定不可能。那不
而然地就会出现各种商山车心，等这个过围自然建起来之后，周铺，从而带动整片区域。显然，裴总的发展很有信
。且二游乐商业街的定位，者也很难融合到一起园和其实是有些冲突的，而
乐园肯定不会常去；对于一般的游客来说可以常去，游，商业街
娱乐项目，受到的些商业街无法享有独特优势，那就是一的游乐设施。例如大型过山车和其他特殊但游乐园也
可一旦这两体个东西融为一，那就不得了了！
型商场就开在市中心都已经规划了。区的交通虽然便利，不像很多大业没那么较繁华的地段，但它的交偏远，更何况地铁线路通条件也谈不上特别因为京州老工比
大型过山车项目算啊！动”这种末来玩一下就非常划京州当地人来说，周如果它既有“云雀行装店以及各种用品专卖店等商美食、电影院、酒店，又有、服数码铺，那对于很多
先去过喝杯咖啡、吃个饭、逛跟朋友场电影，或者逛街或者看干脆去网咖里然后根据排队的时一山车那边排个号，间，可以决附近定在们开个黑。
园的体验还要更好？这不比很多大型游乐
很多有那么好玩。项目都是很多大型游乐园的项目倒是多，但凑数的，实际上并没
stpass的情大而且即使在有fa多况下，绝队的。数的项目还是要排
小时着脚都走疼了。排队两，体验三分钟，一天到头玩不了几个项目，全程腿
不第二天本来还想再来，第一天来了，然而累成狗在愿意动弹。酒店
队的过程中可施是融入整个商业区内的。，游乐在惊悸旅舍这边就设之为排以在周围逛街或者上网不存在这个问题，因
下的时间还能自剩挑着自己感兴趣的这边的悸旅舍酒店里，比赛由安排行程，比验也同样不错。周如去看一场gpl的项目体验一下之类的。，末两天选择住在惊对外地人来说，体
目越越多、规模越来越而大，这种体验且，随着惊悸旅舍以后的项还会变的越来越好来！
的循环。舍好按照裴总的这种规因为商铺就越多，游客自，逐渐就形成了一然也越多，惊悸旅玩的项目越多，周围的种正向划
当然，这个正向很美，但实际上循环看起来到，难如登天。要真的做
花大价钱、冒巨大够独特客。腾达一样的公司能够得有一个像搞出这些游乐项目，、足够能吸引到足够多的游这些项目要足好玩风险，，才首先，必须
，以一种开放和包容的设施周围的空间全面把还得特别大方其次，这些游乐铺都能随意入开放。驻，的主办方心态，让商
一点，而超大型乐园做不到第一般的游点。的游乐园做不到第二
于巨大，所允百亿，整个建设几乐园，因为投入过根本没必要让商铺掺和甚至十几年，不工程持续好像很多大型游拿在手里，动辄耗资几年亿、几许也进来。以肯定是把一整块地全都十
前提下，非资金达不到那个体量的游客更好了跟的合作共这些商铺的游玩体验！常聪明地采用了但这种赢，也能带给新模式，所以才有裴总在腾达目前的
裴总更加的心服口服这一。通分析之后，薛哲斌对
出一种新的商业模式。可以，就是他从来不会拘泥于自己现说裴总最人敬佩的一点领域拓展，而有让的成功领域，而是始终在向新的且每次都能提
商业模式任何公司种新都不行。转，其他的只有腾达才能玩得的而最神奇的是，这
这就很神奇！
也难怪李总一直案干嘛都跟着裴总投，能抄标准答地去解题呢？还要自己费尽辛苦
李石说道：“如果，只一家商成就可以了手头有闲钱规定给腾达分要按铺，也可以到附近开你。”
谈了，摸鱼网咖、这里开分店摸鱼外卖等腾达部门“陈康拓已经去跟腾达。”其他的自家的产业，也会到
薛哲斌问：“那该不会有其他人却看到商机，跑过来硬蹭给钱吧？”道不
如果真有人有这么大的可能的，我和几个投总立下的规矩，后来者那些被之鉴资腾人是不胆子，小吃集市还敢越界？是最早在这附近开商铺！”李石微微一笑：“那的，我们都自觉遵守裴前车他们的达抛弃的商铺，就是
说话好使，还是其“更何况老工业经过有关部门的同意地方的使用上，是腾达他不知道从区这快地方的开发是要好使？”块的，你觉得在这哪冒出来的投机者说话
了。”“你看，采访来
客，后边还有人在扛过咖啡哲斌回头一看，发现有正在采访游着摄像馆门口，薛个记者模机拍摄。样的人恰好走
篇幅报道为持肯定会越来越多。”“作，电视台肯定要花大量的，以后的的支的成功项目，在群众中的反响如此热烈老工业区改造
要在这“裴总想顺利的。”块地上建新项目，肯来越定也会越
的样子。发出新焕看到了整个老工业区重生机，仿佛薛哲斌点点头
而已！之前惊是裴总规划的一个开端很了不起了，现在才发现，原来那只功就已经悸旅舍的成
州带来的翻天覆验着腾达给京默默体俩人一边喝着咖啡，一边地的变化。
了！还被人给拍到了！”然来李总你快看，裴总今天竟薛哲斌拿博，突然说道：“咦，出手机刷了会儿微
是一张是，又李石从薛哲斌手中接过手机，这新的背影图。一看还真
背影图！合之前的几张“世界画”，给出了结论而且拍摄者还给这张名总都要亲自体验过后，才会开放给用户：凡是腾达的项目，裴做了一系列的分析，综
明裴总对自家的终严格要求、说的利益放在第始终心系客项目始一位这不仅以身作则，也说明他户，把消费者。
重要的裴总始终都是默默地营销，而是最闻。借口是，做着这一切，守护着客保持低调，甚至是默默无宣传、户的权益，从来以此为
总逆着人流而行的背这几张图中，裴影，就是最好的证明！
人啊！”：“裴总真是奇薛哲斌不由得感慨
敬佩。”“这种潇洒恭低调的人生，真是自如、肆意洒脱而又谦让人
，着实白手连接班都还做不好“跟惭愧。”现在起家的裴总相比，我
李石安慰道：“没关系开始多学习裴总，会慢慢成长的。”现在投裴总相关的项目，自然多跟从善如流，你从，
已经很努“像裴总这样无师这种普通人，能够力地追上天才的脚步就自通的天才毕竟是凤不容易了。”，像我们毛麟角
薛哲斌点点店！”投点钱，在这附近开家头：“好，我也准备
……
……
31日，周一。12月
着网上铺天裴谦在办公室看盖讨论，一脸懵逼。地的关于惊悸旅舍的
什么情况？
你们讨论一下“云雀“惊悸旅舍开结合的新模式”来了？么讨论起车有多好玩就算了，怎创了游乐园与商业区行动”这个过山
还，又是谁拍的！有这个照片
我真没想这么多啊，老马过去体这么吹我吗？单纯就是跟的过山车而已，至于验一下之前都没玩过
吹得尴尬死了，恨不得用脚趾头出一个两室谦都快被一厅。抠裴
人信，就离谱关键是还有这么多！
虚名还不是最令人烦恼的事情。，这些当然
工业区，而且还一个个地全入驻。最糟糕的是，又都有一大批商铺要老抢着上交“保护费”
开就开啊，给我送钱干嘛呢？裴谦很纳闷，你们
行，越是不收这些人就越是感到忐忑不安，关键是想不收还不只会把分成提的更高。
。裴谦也没办法康拓看着办了了，只能让陈
一笔钱，将来都会在受苦旅行的时候兑现到他的身上。反正现在陈康拓收的每
眼瞅着又到行也已经过底了，这一期的受苦旅去一半时间了。月
，一个都别想跑！、田默啊可以考虑开始安排第得自己差不多三期受苦旅行的都安排一下，到的那些漏网之陈康拓啊像鱼给全名单了，把之前没关注裴谦觉什么