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第467章 大明朝的城市化道路和跳脚的大臣们

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给右为什么保守派们说这是左手的钱手的把戏?

行借钱钱印出来给他们,然支付给户部。这新城新政卖,银行开动印钞机,把地,就是让后他们再去将钱那些商社去找

就是银行印出来的钱也就是说,到户部的那些钱,大部分

共卖出去了4收入就是840万两。如这一次20万平方米的地,户部的直接,一

的,不算做税收。因为土地的收入直接是归属到财政收入里

税恐税局的事了。就是国两,当然,这后面的各种怕还有个一百多万

加起来最后的总额必然超过1000万两。

玩法派的意料之外,他们没想到银行会参与进来大大出保守

出去那么就会引发大坏账,引发来,要知道,银行一下子贷多钱,万一收不回金融危机。

这下保守派炸毛了。

政,这是恶政!”成基命高呼:“这是恶

二月初一这一天晚观,上,几乎整个北帝给重新刷了一遍都被皇京城的官员的世

批判新城新在刀刃上有的人舞。

的新政。是有史以来最英明有人则高呼这

第二个五年计划的新眼看一场大政,才刚开始,了。规模的争论就此要爆发

什么呢?计师张凡在做而此时的总设

在算账。

的钱吗?卖地的,仅仅是那些开收入发商买地给

真以为这么简单,如果就太年轻了。

收入在这接下来还有几项里面。

一、税收。

贷款的利息。二、

没有将商,就是不想税定得很复杂将商人的成本抬太高。崇祯现在

至少初期是要大肆鼓励商业。

,就涉及到交税,5路的。这些商社带走了1都是要拿来盖楼、修00万两,这基本上这里面,只要有交易

到新的个人所禄,只要俸禄达得税法的标准,也要交进来的人,要有而且参税。

么?税收到这里就完了

并没有!

收入,你有收入,一套房,就是你的就得按照税法你卖出去税。

地产商社的毛利是680万平方米拿地价是2两每平,的地方,\%。也就是说这些盖完后,每平6两,

交税的(房地产交易税为2润。其中20\%是要0\%),还剩48\%的利

一些。贷5年总利,政策给宽松率15\%,毕找银行分期贷款年,商业竟刚开始扶持

总利息就是2贷款125万两。行的500万两,给银

420万平按照每2两银子卖出去的总价是平6520万两。

,9\%。万两除以2520万两2

是贷款的成本。有9\%的利润是要交行的,这也就是说,给银

1,建筑、运营成本筑、运营成本是37还剩39\%8万两。5\%,建

算是合理了。这也

\%,一共是60最后地产商自己赚244.8万两。

注意地。哦,这是第一期的

共贷款1500万还172息是225万两,也就年换完。是说一共要给银行5万两,分五们一两,总利

而他们买地282万两,最后账18万两,还剩上是886.成本一共是128万两。加建筑、运营

掏钱680万两。他们自己

206.8万两。净赚了

也能从暂且按照每家均中赚2.7亿元)分来算,每家5.85万两(约1

个商业模式是所以,这行得通的

前提就是要有人来买房。

题来了,这个商业有收入的银行也是,银行赚225万两。模式中,那么问

行的支出就是除了银,银这是银行的收入是给老百姓的存利息了。行的基运营费,剩余的就

息,银行肯银行的存款利按照目前皇家定是赚钱的。

银行赚了钱,要怎么办?

一部分留给做运作,库。一部分上缴国

拉动其他地方的发当然是投入民生建设和多的钱来去对外出口贸易,赚更展。上缴国库之后,

完。等等,还没

息。要交利的人找银行贷款,也买房

底有没有人愿意那么接下来到买房?

年还33两,5两。款,总还款两,分30年还完,每,600两,找银行贷100平的房子6两每平,买每个月还2.7额度1000

得起?买不买

多人都买起。大明朝国民的收入以目前

但有分人肯定买得起。一部

不少人可以全款买至有

已。老百姓买不起而只不过,普通

那么问题又来了。

建设相悖了吗?是与张凡搞民生起房,只有有钱人普通老百姓买不得起,这不

这里要搞清楚一个经济学规律。

人用的。都是给小部分新的商品问世之初,任何一件

为什么

决定的呀!技术水平为产能和

的数技术水平决定了商品的单价成本。量和边际成本,产能决定了商品

举个例子,就算你最人能买。子卖得非常便宜起,但还是只有开始亏本补贴将房少部分绝大多数人都买得

点。子数量就这的房因为么多一点

移的。所以这不是意识问题,是人的意形态经济学问题,是不以志为转

的时候,皇帝喊地、担心天崩地心里已经乐开了花。当保守派们在哭天

踏出了稳定的一步。新城新政算是往前

一次小小这是要做城市化的这也是一种朝廷新的收入方式。尝试

同时,的一种模式。经济发展也是拉动

多就业这里面是多方收益的,主要还早就了许岗位。

大的风险,出现泡不过,这种模式要控制好,要不然会有巨沫。

局面相当于基础好节奏。好在张凡现在面临的,零基础就可以控制

不急,新城新政的建设不能,一急就容易出现起的现象。疯狂建楼,却没人买得

二月初二的一大早,内阁就召开了廷议,所有部院大臣全部参加了

城新政。廷议的主题就是新

因为丫的根本不知道这个新对意见,是是这么玩的。城新政前段时间大家都不提

进来。知道银行会介入最主要的是,不

许多人都认为那些地么蠢。民间没有那个商人会那贵了,是卖不出去的,因为太

的准备,也做们都好了保守派条新,以此获得政治声望。做局面的救火员这一政被泼冷水好几套温和的方案来做好了

初一这然出现及。,真是让所有人措手不结果二月一天,银行的突

,是内阁无法干体系之外体系是独立于行政的。银行偏偏

副要上前干架庚和陈子龙的架握着小拳头,朝李长廷议开喷口水,大有一势。了,大臣,口水仗也就开始始了们一个个

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