力济强区县相比，但是上育区走经开区不用多说，郁波法和几大经以及发展潜开区还无在产业选择和培业优化性、前瞻性其产到了全市前面上，经开具优势。的表现有目共睹，，虽然就gdp总量来来说，都更说，经

饮和娱乐服。园区发了沙洲和宋城搭建起了产业及其相关产业，宋，另外还房地工业城，除是展顺利外，沙洲和宋展的让陆为民有些意外的是在大旅游业当中的务行业育产业酒行业就是包含当然也还包括医疗和教城的经济主要的还增速提升更多的还是沙洲和于第三产有一个快速发业，最来自店、餐

房地产业发展最快的南线的推进加宋州的经济和快，两年前这一片紧邻螺子岭不间，尤其是南一环和们眼中的香饽饽，而山大道为人口，也是房地产远的区域，顿时城新区以湖线的全线贯通，二环荒郊野地的一二环之敢于下重注拿界商们就变成了房地产开发商地的主要底气快速，以东是宋城区，以西增长还被视为不断涌入的外来是沙洲区，随着一环南二环之间。

仅是2005年一年土地挂子。成为了房地产巨头多来无数开■达十八块的一二环，也就是南一仅牌出让，而几一环内的土地更商的竞逐，南里，南城新区土地都引环和南二环之间就有乎每一块发么眼中的金

内的土地，在市政府在故意待价了部分一环线暂时搁置而沽，房地产商们眼里，这显也是有为了攫取更多府行挂牌竞拍，而市政意先对南一的利益。而环和南二环之间土地进然是

。越是好的如此火爆的这个猜测也没有是地价的一，因为谁都看到了市里边的确是错，地段，其地场，路飞涨带来的肯定价房地产市土地的挂牌出让有意放缓了地段更好的涨势就越猛。

是没有放在陆为民来宋州房地产这一块上，这也说，宋州市政府的重心还是之初就确立的原则。但总的来

城市，制造业是宋宋州首先上才能谈得上其他。所在纽和，只有优势的根本是一个工业在，其次才是交通枢在这个根本之州的根基所宋州保持自身竞争力商贸集散地，这两点是

是房地产行业的发市发展提供较强的地产行业的地位。其首要属性是满足普通民众的住房需求宋房地产应当健于拔高房市发展同步，重要，但这也决行业重要不重要，当然不宜过定了竞争力，发展应该与宋州城展宋州的房。其次房地产行业地产市场康发展，要为州城

，指。市委市府内部确定的原则，只价主要导作用，和房在市场经济的指导意义相当有限，当然这只是宋州的作用下能说起到一定的这个指导原则是依靠土地供给来平抑地价

只能说尽力而为。一个姿态，至于说能起到多大效果，陆为民也知道这不应当要有这样府。是一个地方政但作为一级党委政府能够解决的问题，

来。但不是现在，现在的宋州还没有但工业制的表明了宋很明确到可以轻视第二产业的造业，第三产业或许陆为民态度地步。州的前景在于渐赶上在将来会逐

示弱。依仗本土优势发温宋州。这个势头，而本入就开始出现，20从2004年产商们的觊觎发商们也都纷纷涌的竞争。05年更为凶猛鳄们展开激烈了也会引来各地房地土的房地产商的房地产开外，来自省内内房地产市场的整体升济突飞猛进的城市免不们自然也不甘不过随着国，宋州这样一个经力，和外来大

以有四五开盘，但场经济不是哪一级政房者抢购一空，这不供应量汹涌而来的购制得住的。楼盘在同期的是就可12月仅南一环线个月内即便是这样大府能够控两边就有多达七个接一个，像南城新区一新开发出来，仍然被的楼盘一个块土地同时开建，去年能不说市

城区内改造则主要就南城新区内主要还是以住宅开发为主，但造为主了。是以商业区的改是在沙洲和宋城的老

速扩张，所，向南发展是趋势，城市旧遗迹遗素的考虑，陆为民才持谨慎态规模的迅，从当初发南地区郊区以浅市长时对宋州老副度，一址多，具有历史价值城区的改造多，开发宋州常务就能够在较，不易形成规模，的建设规划。陆为民在七年前担任的老式另一方面宋州城建筑，拆迁量小丘物古老城区难度大以基于这两个因为主启动了南城新区展的角度来看方面是宋州老城区短时间同时也内实现城区

不丰裕的情况，保证了城市了足够的空间腾挪出裕南城新区有更多的余地来对现在看来当时不少，老城区进行开发改造发展的需要的构想是下，优先开发，现在宋州财政相对充。明智的，在财政状况尚那么也就，为宋州城市发展

不过陆为民在对独有，这也让包民在很相当开放前提下，在老城区改造上却对保守的观点资源极其丰富，这些东谨慎。便再无恢复的改的，所以必要建立在保护老须要然持在很多人城，老城区内历史文是老城区改造应当多工作上思路守，陆为民给出的解释造上仍异常保一个科学可能，这前瞻，唯老城区开发种损失将是无法挽回括市里很多干部都的规划，化西一旦遭到破坏，都举得费解，认为陆为看来是相化名宋州是国家级的历史文城区旧有历史风貌的

度缓慢的情形。被陆为就形成了改造力度较小，进委市府内部内这个观点在本届市老城区民屡屡强调，所以也内

更为的第三产业，陆为民是他也清楚作迁，老城区改区的环境造，鉴于南城新也曾构想过要打造城搭起来，那也p和财政熟造更多的底气，说句难听一点，是从打造商业中心区的市cbd的意愿，城市cb但的话，没有雄厚的gd是有骨无肉无血想打造就能打造的，没收，是个空壳子。造力度小，也并非不改当然改，这个cbd就算是把架子有足够的产业作为d不是为支撑，没对优越，大量城市人口南成有相入支撑格局来考虑

，你可发设cbd就是空3000通行的说个标准降低中楼阁，那么建，法，一座城市的亿，按照座城市的cbd真正以有自己的规划和初亿就是残缺的�00亿是基本务区，gdp低于0亿到了100的期建设，但数，当然在未达当然也有学者的中央商如果低于3000，或者是不成功的。民认为30亿到3000亿之前用，成为真正顺畅，今年全市gdp，但是陆为挥cbd的作就目前的宋州来说是你要让一已经突破了1800发展相当健康把这，第二产业

发展也有较高的要求。量外，cb除了gdp总d对城市的第三产业

时，宋州就不得不007年gd照目前的发考虑城市中央商务区说最6年gd的必然要甚至摸到280越3000亿，届0也就是城市发展到高级形态p问题的，p就可以轻松超求。突破2600亿是不成在陆为民看来，宋州按的发展，这也是展态势，200迟2亿也是有可能的，一座

但是就目前宋州的要想打造cbd的软、会例太低，而商务产业规模上不足服务类和传电子日后媒展会务、文娱，在三产比例上所占比很欠缺，这些都是第三产远远不足，不但是第三、文化创意类的肋。业发展来说且第三产业中一些高，却还端产业诸高端创意类产业还如工业设计、

己可能，现在来，所以他对宋城和础而把精力放在了第二产业的夯重发展第三产业沙洲在旧城改造时着，实产业基先前也有些过于注重进行调整也不为迟这一动作十分重视这一点上陆为民觉得自发展上去了

路径。货零售的制高点，对崛起占据了商贸流通业后，现在沙饮、娱乐、休闲巨大的，但是麓溪沙洲和宋城、百是非常高洲和宋城要迎头赶上态上的积极性等产业形的，麓溪区的，就必须要走自己的于宋城和沙展酒店、餐宋城区和洲的刺激是甩在了身沙洲区在大力发已经远远把

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陆为点才熄灭。房间灯一直亮到民凌晨一了

但是秦宝华却很避嫌，时也批阅了一之后的文件本来该秦宝华来批阅。他准备把吕文秀近期段时间的文件，批阅的，1日他一浏览了一遍，同些积压了一从2006年1月文件都一都留给了陆为民的多份资料和为

不得不抓紧时间。(未)节至少时间不到了，陆为民既然回到中去，距离春了市里边，那就要以最有半个月完待续。。饱满的热情投入到工作