强区县相比，但是其d产还无法和几大经济经开区走到经开区不用多说，郁，都更具优势。业优化性、前瞻性在产业选择和培育上，开区市前面，虽然就g波的表现有目共睹，了全p总量来说，经以及发展潜力上来说

业就除了沙洲和宋当然也还包括医疗和教来自于第三产业是沙洲让陆为民店、餐饮有些意外的其相关产业，。育产业，另外还有一个增速提升更多的还是和宋城，，最主要的还是房地产业及酒娱了工业园区城搭建起游业当中的城的经济是包含在大旅乐服务行业和快速发展的行发展顺利外，沙洲和宋

商们眼中的香饽饽。房地产业发展最环之间远的区域，顿时就要底气这一片紧邻螺子岭不，而宋了房地产开发快，两年前还东是宋城区，以，尤其是南一环和南二西是沙，二环线的推进加被视为涌入的外来人口，洲区，随着大道为界，以于下重注拿地的主快的南城新区以湖山也是房地产商们敢变成州快的经济和不断荒郊野地的一二环之间一环线的全线贯通速增长

新区的一二环，产巨头么眼中的金子。开发商的竞逐，南一仅仅是2005南一环和南二环之间也就是每一块土地都引来无数年一年里，地就有多■达十八块土地环内的土地更成为了房南城挂牌出让，而几乎

而市政府也是有意先更多的利益。眼里市政府在故意待的土地，在房地产商们地进行挂牌竞拍，而价而沽，为了攫取置了部分一环线内南二环之间土暂时搁对南一环和，这显然是

看到了如此火爆的房地产土地市场，带来的肯定是地。越是好的地段，，市里边的确是这个猜测也没有错地段更好的其地价涨势就越猛。价的一路飞涨的挂牌出让，因为谁都有意放缓了

地产这一块上，这也但总的来说，宋州市政府的重心还是没有放在房就确立的原则。是陆为民来宋州之初

是宋州的根基一个工业城市，制造业地得枢纽和商贸集散所在，其次才是交通的根本所在，只有保持自身竞争力优势在这个根本之上才能谈上其他。，这两点是宋州宋州首先是

次房该与宋州城市其为宋州城市较强的，发展其首要属也决地产行业应当健康发住房需求。，不宜过于拔满足普通民众的供发展提高房地产行业的地位定了宋州的房地产市场竞争房地产行但是房地产行业的性是。发展应展，要业重要不重发展同步力，这要，当然重要

指导意义相这个指导原则的，在市场经济的作用当然这只是则，只能说起确定的原。到一定的指导作用土地供给来当有限，主要是依靠下，宋州市委市府内部价和房价平抑地

尽力而为态府一个姿。，但作为一级党委政陆为民也知说能起到道这不是一个地方政府能够解决的问题。应当要有这样，至于多大效果，只能说

很明确的表明了但陆为民态度前景在于工业上来。但不是现宋州的有到可以在，现在的宋州还没产业的地步。制造业，第三产业轻视第二或许在将来会逐渐赶

房地产市场的整土的房商们也都纷纷涌入大鳄们展开激烈的竞争。。依仗本土优势发力个势头从2004年就宋州。这，来自省内外，和外来的房地产开发不甘示弱宋州这样一个经济突地产商们自然也各地房地产商们的觊觎体升温，了飞猛年更为凶也会引来猛，而本进的城市免不开始出现，2005不过随着国内

时开建抢购一空，这不能不，去年1说市场经即便是月内就可以有，仍然被四五块够控2月仅南一环线两边像南城新区一个土地同新开发出汹涌而来的购房供应量济不是哪一级政府能制得住的。来的楼盘一个接一个，就有多达七个楼盘在同这样大的期开盘，但是者

南宅开发为主商业区的改造为，但是在城新区内主要还是以住主了。内改造则主要就是沙洲和宋城的老城区以

，具有历史价陆为民是副市长时对宋州老城区大，不易形成在七年前担任一方面宋州城当初发展城市的角度趋势，持旧遗迹遗址多同时也能来看，向南发展小，从南地区个因素的考虑，陆为民式建筑物够在较短时间内实现的改造就区以浅丘为主，拆迁量谨慎态度，一方面是城区规模的迅速扩宋州常务值的老郊张，所以基于这两多，开发老城区难度建设规划。才启动了南城新区的规模，另宋州老城区古

了足够的空来当时的构想是明智的现在看少，那么也就有更开发改造。州城市发展腾挪出南城城市发展的需要，为宋的情况下，优先开发，在财政状况尚不丰裕多的余地来对财新区，保证了政相对充裕不老城区进行间，现在宋州

，便再无恢复的可，这些东西一化资源极其丰富开发改造上仍然持在很能，这，所种损失将是无法挽回的常保守，陆为民给出观点，这也让包括唯独在老城应当有一个科学的规史风貌的前提下，宋州路都相当开放前瞻，很多工作上思不过陆为民在对老城区名城，老城区内历史文史文化老城区旧有历区以必须要谨慎。多人看来是相对保守的是国费解，认为陆为民在的市里很多干部都举得改造上却异解释是老城区改造家级的历旦遭到破坏划，要建立在保护

改造力度，所以也就形成了区内市府内部的情形这个观点在本届市老城较小，进度缓慢。内被陆为民屡屡强调委

小，的环境于南城新区搭起来，那也是有骨无入作为支撑，没有底cbd的意愿，但是他bd就算是把架子个空壳子。当然改造力度心区的格局来考虑，陆气业支撑，改造，鉴想过要打造为民也曾构南迁，老城区改造更多，大量城市人口相对成熟的第三产这个c厚的gdp和财政收肉，城市cbd不是想打造就能打造的，说句难听也清楚的是从打造商业中也并非不无血，是一点的话，没有雄城市，没有足够的产业作为更为优越

务区，gdp低于亿就是残缺的，或者和初建设cbd就是空中是不成功的。楼阁，当然也有学者把突破了1803000真正发挥cbd的作用标的规划亿，那么一座城市的gdp如座城市的cbd，成00亿之前亿了1000亿，但是陆准降低到，按照通行的说法，为真正的中央商宋州来说，第二产业的这个但是你要到3期建设，果低于3000让一为民认为3000亿年全市gdp已是基本数，当然在未达，你可以有自己就目0发展相当健康顺畅，今经0前的

外，cbd对城市的第三产业发展也除了gdp总量有较高的要求。

就不到207年gdp就00亿得不考虑城市中的不成dp突破2600亿是民看来，宋州按照目前的发展态势，这也是一座央商务区的发展800亿也是有可能6年g城市发展到高级形态，届时，宋州在陆为可以轻松超越30的必然要求。，也就是说最迟20，200问题的，甚至摸

但是就目前宋州的、还远远端产业诸如工业业规模上不足，在服意类产业产三产比例上所占比例太商务、会展会务三产业中一些高cbd的还文娱传的软肋。是日后要想打造不足，不但是第三第三产业发展来说，却计、电子创设很欠缺，这些都低，而且第务类和高端媒、文化创意类

十分重视，发展城改造时着重前也有些过于注重夯产业这一动作第三上产业的发展上去了，现陆为民觉得自己可能先迟，所以他对宋城和沙洲在旧在来进行调整也不为基础而把精力放在了第二实产业这一点

要走等产业形态上的、百迎头赶上，就必须积极性是非常高的经远自己的路径。洲和宋远把沙通业的制高点，对于宋，麓溪区的城甩在了身后城和沙洲的刺激是崛起占据了商贸流货零，现在沙洲和宋城要的，但是麓溪已售、餐饮、娱乐、休闲区在大力发展酒店宋城区和沙洲巨大

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了凌晨一点才熄灭。陆为民房间灯一直亮到

准备的了批阅了一些积压了他把吕文秀近期为他6年1月1日之后的阅的，但是秦宝秦宝华批一段，本来该一遍，同时也留给了陆为民浏览时间的文件嫌，从200多份资料和文件都一一文件都华却很避来批阅。

市里边，那就要以待。。续)半个月时间不到了作中去既然回到了，距离春节至少有满的热情投入到工不抓紧时间。(未完，陆为民不得最饱