面，虽然就gdp。区还无法和几大县相总量来睹，经开区不用多说，比，但在产业选择和培育上区走到了全市前经济强区的表现有目共是其产业优化性、前瞻郁波说，经开，经开优势更具潜力上来说，都性以及发展

更多的还医疗和教育产就是包含也还包括外，起了工业园区发展顺利了沙洲和宋城搭建让陆为民有些意外在大旅游业当中的要的还是房宋相关产业，当然外还有一个快乐服务行的是沙洲和宋城，除速发展的行业。地产业及其沙洲和业，另是来自于第三产业，最主酒店、餐饮和娱城的经济增速提升业

环之间这是宋城区，以西是沙洲的主要底气加快，两年前还。，而宋州快速增长的被视为荒郊野地的一二城新区以湖是房地产商的外来人口，也经济和不断涌入山产顿时就变成了房地和南二发商们眼中的香饽饽的区域，大道为界，业发展最快的南其是南一环一片紧邻螺子岭不远环之间，尤贯通，二环线的推进下重注拿地开以东区，随着一环线的全线们敢于房地产

一年里，南城新区的一南一环内的来无数开南八块土地挂牌出让，而中的地产巨头么眼一环和南二环之间就有几乎每一块土地都引多发商的竞逐，土地更成为了房■达十金子。仅仅是2005年二环，也就是

间土意先对南一环和南二府在故意待价而沽，地进环之显然而市政府也是有为了攫取更多的利益。的土地，在房时搁置了部分一地产商们眼里，这暂线内行挂牌竞拍，而是市政环

这个猜测也没有错的房地产市，其地价涨，市里边的一路飞涨场，带来的肯定是地价让，因为都看到了如此火势就越猛。谁爆的确是有意放缓了地段更好的土地的挂牌出。越是好的地段

宋州在房地产这重心还是没有放初就确但总的来说，立的原则。一块上，这也是陆为民来宋州之市政府的

之上才能谈得上其他是宋州保持自身竞争。州首先是一个工业城市，制造业是宋州的根基所在，其次才贸集散地，这两点力优势的根本所在是交通枢纽和商，只有在这个根本宋

要，但是房地产行业的地位。通房需然重应当健康竞争力，这也决定了宋该与宋首要属性是满足普州的房地产市场发展应步，不宜过于拔高房地民众的住展提供较强的求。其次房地产行业城市发产行业房地产行的发展其，要为宋州州城市发展同业重要不重要，当发展

的指导意义相当有限，内部确定的房价。用下，这个指导原则在市场经济的作原则，只能说起到主要是依靠土地供给来一定的然这只是宋州市委市府当指导作用，平抑地价和

效果，只能说尽力陆为民也知道这不态，至于说能起到多大是一个地方而为。当要有这样一个姿问题，但作为一级党委政府。应政府能够解决的

民态度很明确但陆为表明了在，现在的宋州上来。但不是的在将来会逐渐赶，第三产业或许制造业还没有到可以轻视第现宋州的前景在于工业二产业的地步。

地房地产商们的土的本土不甘示弱。依仗产市场年就开始出现，20温的整体升入宋州。这个势头从2，和外来大鳄们展开觊觎市免不了也会引来各也05年更为凶猛，而本房地产商们自然地产开发商，来自省内外的房不过随着国内房地个经济突飞猛进的城，宋州这样一们也都纷纷涌񶗴激烈的竞争。优势发力

建，去年12同期开盘，但是即便是这样大经济不够控制得住的。城新区一个月内就接一个，像南在仅南发出来的楼盘一个这不能不说市场是哪一级政府能可以有四五，的供应量，块土地同时开一环线两边就有多达七月仍然被汹涌而来个楼盘的购房者抢购一空新开

则主要就是以商新区内主要还是老城区内改造城的主了。南城沙洲和宋为主，但是在以住宅开发业区的改造为

为民才启动了南城州古旧遗迹主，拆迁量小，从度大，不易形成发展是趋势陆为民在七年前扩张，具有历史价值的老式现城区规模的迅速规划。规模副市长时对一方面是宋州老城区，所以基于这两个因素老城区难谨慎态度，，另一方面宋的考虑，陆当初发展城市的角度来看，向南新区的建设也能够在较短时间内实担任宋州常务城南地区郊区以浅丘为址多宋州老城区的改造就持建筑物多，开发遗，同时

要在看来当时现对区，行开发改造。少，那么也的空间，证了城市发展的需余地来对老城区进的构想是明状况尚不丰裕的情保就有更多的智的，在财政发南城新充裕不现在宋州财政相市发展腾挪出了足够，为宋州城况下，优先开

，要建立在保老城区内历作上思路都相当开放前，便再无挽回的，所以看来是相对保守护老城区旧有历为陆为民在很史文化资源极其丰史风貌的独在老城区改造上却异得费解，认对老城区开发改个科学的规划不过陆为民在老城区改造应当有一富，这些前提下恢复的可能，这常保守，陆为民给种损失将是无法东西一旦遭到破坏瞻，唯必须出的解释是文化名城，是国家级的历史，宋州要谨慎。造上仍然持在很多人多工的观点，这也让包括市里很多干部都举

度较小，进度缓慢的这陆为民屡也就形成市府内部内被屡强调，所以个观点在本届市委了老城区内改造力情形。

，鉴于南城新区的环境空壳子。一点的话，没，说句难听起来的第三产业支造力度小，撑，这个cb是把架子搭造的，没有足够无肉无血，是个收入作为支撑，城是想打造就能打，没有相对成熟骨想过要打区的曾构造城市cbd格局来考虑，陆为民多的是从打造商业中心也，的意愿，但是他也清楚d就算的产业作为底气口南迁，老城区改造更更为优越，大量城市人那也是有也并非不改造有雄厚的gdp和财政市cbd不当然改

前的宋州来经突破了1800到了1000亿，但是己的规低今年全市gdp已陆为民认为3000亿是你为真正的划和初期建设，但中央商务区，gdp发挥cbd的作用，成空中楼阁行的说法，说你可以有自不成功的。0亿，那么建设cbd就目把这个标一座城市亿，按照通，当然也有学者果低于300，第二产业的低于30就是准降的cbd真正到3000亿之前，00亿是基本数，当然在未达残缺的，或者是的gdp如就是发展相当健康顺畅，要让一座城市

对城市的第三产业除了gdp发展也有较高的要总量外，cbd求。

的发展，这也2006年gdp突破，也就是商务区，宋州按照也是有可能的0亿，届时，在陆为民看来宋州就不得不甚至摸到2800亿的必然要求。2600亿是不成问题城市发展到年gdp就可以说最迟2007的，是一座目前的发展态势，考虑城市中央高级形态轻松超越300

是日后娱传媒、文化创意类的模上不足，在产业中子商务、会展会端创意就目前宋和高些都些高端产业诸如例太低，而要想打造且第三却还远远不足，不但的第三产业发展来说，州类产业还很欠缺，这第三产业规工业设计、电但是一cbd的软肋。是务、文服务类三产比例上所占比

在了第，所以他对宋些过于注重夯也不为迟自己可能先前也有城改造时着重城和沙洲在旧二产业的发展上去了，现在来进行调整实产业基础而这一点上陆为民觉得发展第三产业这一动作十分重视，把精力放

起占据了，对的，但商贸流通业的制高点己的路径。娱乐、休闲、百洲和宋的发展酒店、餐饮、是麓溪已经远远把沙洲宋城区和沙洲区在大力赶上，就必须要走自和宋城甩在了，于宋城极性是非常高麓溪区的崛和沙洲的刺激是巨大身后，现在沙城要迎头零售等产业形态上的积货

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直亮到了凌晨一点才熄陆为民房间灯一灭。

份资文件，本来该秦宝，从20避嫌为民来批和文件都一一浏览了一同时也批阅了一近期为他准备的多06年1月1日料阅。他把华批阅的，但是秦宝华却很吕文秀之后的文件都留给了陆遍，些积压了一段时间的

至少有半个月得不抓紧时间。(未情投入到工作既然回到了市里边时间不到了，陆为民不)完待续。。，那就要以最饱满的热中去，距离春节