更具优势。、前瞻性以及虽然就无法和几大经济强区县相比，但是量来说，经开区还走到了全市前面经，开区不用多说，郁波发展潜力上来说，都选择和培育上，经开区gdp总其产业优化性的表现有目共睹，在产业

个快速起了工业园更多的还是来在大旅游自于第三产业，最主利外，沙洲和宋城的除了沙洲和宋城搭建和教育产发展的陆是房地产业，另外还有一经济增速提升意外的是沙为民有些城，洲和要的还业及其相关产业，乐服务行业。宋当中的酒店、餐饮和娱区发展顺就是包含当然也还包括医疗业行业让

尤其是南一环和南二不断涌入的外来人口，变成了房地业发展最快的南城新远的区域，顿时就城区，以西是沙洲区大道为界，以东是宋产，随着一环线的全线贯为荒郊野速增长的经济和重注拿地的主要底气。，两年前还被视开邻螺地的一二环之间是房地产商们敢于发商们眼中的香饽饽子岭不，产环之间这一房地，而宋州快下湖山区以片紧也通，二环线的推进加快

，而几乎每一块土地都引地更成为了房地产巨头区的一二环，也就是里，南城新南一环和南二来无数开发商的竞逐环之间就有多■达十八，南一环内的土么眼中的金子。块土地挂牌出让仅仅是2005年一年

，为了攫取更多的利之间土地进行挂牌竞拍商们眼而市政府也是有意先对南一环和南二环政府在故意待价而沽而暂时搁置了部分，一环线显然是市内的土地，在房地产益。里，这

了地段更好的土地的挂牌出放来的肯定是地如此火涨势就边是好的地段，其地价的一路飞涨。越让，因为越缓价也没有错，市里谁都看到了的确是有意爆的房地产市场，带猛。这个猜测

是陆为民来宋州之政府的重心还是初就确立的原则。但总的来说，宋州市没有放在房地产这一块上，这也

宋州首先是一个工业城市，制造业是宋州根本所在，只有在这自身地，这两点是宋州交通枢纽和商贸集散竞争力优势的个根本之上才能谈得保持上其他。的根基所在，其次才是

是满足普通应该与宋州城市产属性的房地民众的住房需求。其要为宋州城市发展当健康发展，的竞业的地位。是房地产行发展同争力，这也决定了宋州提供较强次房地产行业应拔高房地产行不重要，当然重要，但业的发展其首要步，不宜过于市场发展房地产行业重要

府内部确这只是宋州市导作用，在市场经济定的原则，只能说起到一定的指委地价和房价。义相当有限，主要是的作用下，这个依靠土地供给来平抑市的指导意当然指导原则

陆级党委政府一个地方政府能够解，至于说能起到多大姿态为民也知道这不是效果，只能说尽力而为。决的问题，但作为一。应当要有这样一个

第宋州还没有到可以轻视产业或许在将但陆为民态度很明确的表明了第二三在于工业制造业，不是现在，现在的宋州的前景产业的地步。来会逐渐赶上来。但

出现，一个005年更为凶商们自然也不来自省内外的房地产猛，而本土的房地产大鳄们展开激烈入宋州。这个势头从2竞争。开发商们也都纷纷进的城市甘示弱。依仗本土优势经济突飞猛涌的升发力，和外来2004年就开始温，宋州这样免不了也会引来各市场的整体地房地产商们的觊觎，不过随着国内房地产

新开发出来的楼盘这不能不是这样大的内就环线两控制得住的同期开南一说市场经济不土地同时。有多达七个楼盘在边就即便盘，而来的购房供应量，仍然被汹涌但是一个像南城新区一个月可以有四五块接一个，是哪一级政府能够开建，去年12月仅者抢购一空，

主了沙洲和宋城的老城区内改南城新区内主要还是以，但是在为主。造则主要就是以商业住宅开发区的改造为

谨慎虑，陆为民才启面区难度大，不易开发老城迅速扩张，所以是宋州老城区古旧遗内实现城区规模的迹遗基于物多，建设城区的改造两个因素的考市就持看，向南发陆为民在七年前史价值的老式建筑的角度规划。展是趋势，同时长时对宋州老来南城新区的动了丘为主，拆迁量城南地区郊区以浅小，从当初发展城市方面宋州模，另一担任宋州常务副址多，具有历也能够在较短时间这态度，一方形成规

状下，优先南城况尚不丰裕的情况造。开发政相少，那么也的构想是明智市发展腾挪出了足够对充裕不就有更多的的空间，现在宋州财新区，保证了城市发余地现在看来当时来对老城区进行开发改展的需要，为宋州城的，在财政

到破坏，便再区改造上却异失作部都举得费解，宋州慎。陆为民给出的解释是老开发改造上仍然持在很是相对保守的上思路都相当开放前瞻有一个科学的规，所以必须要谨多人看来很多干城区改造应当的化资源极其丰富，这些观点，这也让包括市里常保守护老东西一旦遭不过陆为民在对老城区是国家级城区旧有无恢复的可能，这种损将是无法挽回的历史文化名城，老城区内历史文认为陆为民在很多工，唯独在老城划，要建立在保历史风貌的前提下，，

，进度缓慢的情形。改造力度较小区内就形成了老城府内部内被陆为民屡这个观点在本届市委市屡强调，所以也

他也清楚，城市鉴于南城新区的环境当然改造力度小，也并，老城，那也是有骨无肉无雄厚的gdp和财政收优越，大量cbd不是想打造就是把架子的产业作为底更为支撑，没有相对难听一点的话，没有非不改造，市cbd的意愿，但是气，说句成熟这个cbd就算城市人口南迁区改造更多的是从打造商业中心区的格的第三产业支撑，搭起来局来考虑，陆为血，是个空壳子。入作为民也曾构想过要打造城能打造的，没有足够

于年全市gdp已经突，那么建设cbd就相当健康顺畅，今第二产业央商务区，gdbd真正发挥c，或者是亿是基本数，当然在说法，一座就bd的作用，之前，你可以有的中破了1了100800亿，按照通行的的发展然也有学者把这个自己的规划城市的gdp和初3000亿未达到3000亿p低于3000亿前的宋州来说不成功的。期建设，但是你要目陆为民认为3000成为真正，让一座城市的c如果低，当是空中楼阁标准降低到0亿，但是就是残缺的

。第三产p总量外，cb的要求d除了gd业发展也有较高对城市的

级形态的必然要求可以轻松超越3002800亿市中央商能的，宋州就不得不考虑城0，也就是说最600亿是不成问州按照目前的发展态势在陆为民看来，宋有可，2006年gdp突dp就务区的发展，这题的，甚至摸到也是一座城市发展到高亿，届时迟2007年g。破2也是

高端产业诸。但还远远不足，而且第三产业中一些文娱传媒、文化创意上所占比例太低是就目前宋州的第如工业设计、电上不足，在三产比例创意类产业还很欠缺，想打造cbd的软肋类的服务类和高端模，不但是第三产业规三产业发展来说，却这些都是日子商务、会展会务、后要

动作十分这一点上陆为民觉得，对宋城和沙础而把精力放在了第二着重发展第三产产业的发展上去了，重夯实产业基洲在也有些过于注整也不为迟，所以他重视业这旧城一改造时自己可能先前现在来进行调

上，就必须要走自占据了商贸流通是巨大的，但是麓力发展酒店、餐饮、娱洲和宋城要迎头赶于宋城和沙洲的刺激，麓溪区的崛起己的路径。远远业的制高点，对售等产业形沙态上的积极性是非常高的后，现在乐、休闲宋城区和沙洲区在大把沙洲和宋城甩在了身、百货零溪已经

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民房间灯一直陆为一点才熄灭。亮到了凌晨

却很华批阅的，但是秦宝华一浏览了一遍，同时也批阅年1月1日之后的避嫌，从2006备的多份资料一些积压了一段时间他把吕文秀近期为他准和文的文件，本来该秦宝来批阅。文件都留件都一给了陆为民了

完待回到了市里中去，距离个月时间间。(未边既然续就要以最饱满的，陆为民不得不抓紧时，那春节至少有半。。)热情投入到工作不到了