裴谦边走边看，同时也。在考虑
竟然有好几家店都在装修这附近这附近，暴露的风险会大大提升。，这样一来高档餐馆选在，
是前几天看好的那几个于就全都废了。地址，
裴谦走着走着不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。，
看着远处上若隐若现的别墅思。半山腰，裴谦陷入沉
名小山（或者干脆应也就是“山顶别墅”。该叫小土包明云山庄这个）下面，大别墅区，本来就所谓的部分别墅在山脚下，但是建在京州市城郊的一座无建到了半山腰，也有个别的
的别墅卖得不好，尤其不好。这些，卖得尤其是盖在半山腰只不过据裴谦了解上的，明云山庄
因。是两个卖得不好，主要么会原至于为什
高，有接盘能力的人为总价太有什么投资价值，因，别墅几乎没一第太少。
常郊区别墅少得有者至格的市而且大部分一套同等价人也不愿意在郊区明云山庄属于住。，要接盘这里，接盘区房产，
是用来度假，偶性价比也太尔住一下，那低了。如果买来之后只
钱人不会倾品超级土豪，把这里所以，买了之后很容，除种钱太多的砸在手向于买这里。个当纯粹的消费，一般有那易非是
是对标国山顶别墅带精装修，所以均价比些山庄别墅的，全都是找设计师专门设计，还自要贵上一大截。第二，明云山庄这边的外的那山脚下的别墅
个花里胡哨。甚至还在半山腰泳池，突出一上搞了无边界游
而开卖之然不后，大部分人却并怎么买账。
需求，有些人就是看高，另一方面是立异。不上设计师一方面是均价太的方案，一定得标新对装修都有特殊，买别墅的土豪基本上
、地中海别墅门放石狮子、庭池、中式别墅玩欧洲新很多土豪搞出来的布局…墅放红木家具仙桌、法式别口古典…简直是一言难尽，像什么巴洛克建筑放八院放假山挖锦鲤
这都是基本操作。
外形，直接把设计砸墙砸院改后，。土豪买了别墅师弄好的别墅搞成了自很多之一堆违建第一件事就是建房，还要搭
毕竟不是所有的有钱都对别墅有特所有的有钱人一定但人品味都很高，殊的定制需求。
山庄的这几栋山顶所以明云的境地。尬别墅就处于非常尴
独特设计，本身价格欢。就多土豪还不喜出来了一大截，关键很已经高装修和带了
接买个毛坯房。豪万装修一遍，这特么不如直这别墅买了之后还土得把装修全扒了，自己再掏个至少一两百还一琢磨，就
比都没了。价这一来一回，一点性
，可以墅是卖得最差的这几套山败中的失败。所以，明云山庄失说是顶别
不是说房子不好，账，目标客户的定位题。有点问主要是没什么人买
？得，这地方不错啊但是裴谦倒是觉
要地方，那不是更不开到这个是能把餐馆容易被发现了吗？
那要更加隐几个商铺蔽啊！比之前置，还的位
同意，主要是餐馆需要征得有关部消防、卫生等方面达到，别墅改相关部门要求。门从可行性上来说
关标准来的这一点好说，裴谦开的是高档餐馆，定都是按照相。这些肯
。其次，要征得利害关系业主的同意
扰民、车辆管理等问、物业同意才行。须得周边住也就是说，把别墅改餐馆，可能产生题，影响周边住户噪音活，必户以及的正常生
么大问题。这点应该也不是什一
没有其因为山顶的这几栋别墅孤零零的，周围建筑，距离山脚下的他的别墅区不近。
而且当辆进的住户出门，方便车便这几栋山顶别墅侧，附近都有初为了方。
过来吃一这地就是，晚上8点有唱歌之类的活动裴谦带着员工之前就散伙了，不会扰民。多趟，只吃饭，又没方也不可能会有很多人来，顶
得更深，更不容易被藏的商铺！，这个地方相比发现跟之前
隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，
裴谦很高兴，看，这就是柳暗看花明啊。
置！找好的几家眼就找到个更好的位放弃了，结果一转商铺选址被
的问题就是，不能买。唯一能租，租金多少，如果这别墅能不不能租，那能
大规模不能系统规定，裴谦购置房产、炒房。
，既没有大但用系统资金买，也没有用来开餐馆，放大问题吧？炒房，应该没什么规模购置打算一栋房子在公司名下
径直往明谦带着马洋和张元两个人想到这里，裴云山庄走去。
张元更懵逼了。
是什么意思？裴总这
到明云山想给自己买恰好逛庄，所以心血来潮，栋别墅住一下？
墅肯定也不嗯是什么难总的收入，买这边的别，以裴事。
是跟在裴谦身后。多，只张元也没想太
……
等一个姓崔的经理就急匆小姐姐打了。茶水，了大约半小时，意，前台通电话，三个人喝了点匆地赶了过来到了售楼处说明来
崔经理在路找到售楼处来。有顾客主动上还在纳闷，怎么这可真是稀奇了今天还了？
一样，都是新鲜事。到保险公司前台买保险这就跟有些人主动跑
感兴趣的从开盘就在卖，卖到山庄这些等到现在？别墅还能土豪早就买了，哪现在都交房快一年了，明云
哪怕不是真买，只是过要接待一下的。顾客上门总是好事，但不管怎么说，有看看，总还是来随便
招呼之正题。跟崔经理打了后，裴谦直入个
顶别墅，能租吗？“崔”经理，您这边的山
刚坐下来想喝喷了。崔经理口茶水，差点
着定起来不是来买房的，是来租房的？？位年轻小哥穿制西装，看像是差钱的主，怎么不眼前这
其实按照，开发商只要有房屋所有权，就是租的。可以出相关规定
别墅谁租得起啊？但是，这几栋
租，这一套房子偏的地方租如果真按市价出也不适合得跑这么月，谁吃饱了撑啊？别墅，这里个两三万块钱一个怎么也得租常住
，就算有人想租，开发商也不愿意而且租。
期了呢？泳池和各种家具都得定维护，隔一段时间就得做一下保这几套别墅都是精装土豪看上了、卖出去洁，保不齐哪天就被修过的，外边游
别墅的保就一个月的租金，开养且不说，关钱发商真不稀罕。键那两三万块租给租户，这
咱们这的别墅都是只卖，不出租的意：“非常抱歉，先崔经理满脸歉生，。”
裴谦点点头，对那太可惜了。”此有所准备：“是吗，
“那就只能买下来了。”
不想给公司节省就看中了这套房子拿来的，你看看租啊！这话是了，可人家只卖不说给系统听做餐馆成本，我，我这可不是
有点懵。理对面的崔经
？？什么叫太可惜了、只能买下来了
感觉这么不情愿呢？？
裴？”谦喝了口茶水，问道：“我想买一套半山腰的别墅，用公司名义买，多少钱
是近600平，用面积大约崔经理赶忙说道：“如的山顶别墅，使园和装修，价格嘛，价大约630万。”带独立电梯、泳池、花一万二左右，总果是我们
刻：“不贵？”……也好像裴谦沉默片