。裴谦边走边看，也在考虑同时
装修，这样一来，高风险会大大提升。附近竟然有好几家店附近，暴露的这档餐馆选在这都在
于是前几天看好的那几个地址，就全都废了。
裴谦走着。走着，不知不觉墅区附近就来到了明云山庄别间
上若腰隐若现的别墅谦陷入沉思。，裴看着远处半山
明云山庄这个无名小山（或者干脆包）下面，大半山腰，也就是所谓的应一座部分别墅在山脚下，但别墅区，本来就是建。到了“山顶别墅”在京州市城郊的也有个别的建该叫小土
些，，明云山庄这在半山腰上的卖得不好，卖得尤其不好。的别墅据裴谦了尤其是盖只不过解
得不好，主要是两至于为什么会卖个原因。
人太少。值，因为总价第一，别高，有接盘能力的太墅几乎没有什么投资价
明云山庄属于郊人也不愿意在郊里区套同等价格的市区房产，接盘者至少得有一区别墅，要接盘这，而且大部分常住。
如果买来之后只是用一下，那性价比也太低了。来度假，偶尔住
纯那种级土豪，把这个当一般有钱人不钱太多的超后很容里。所以，买了之易砸在手里，除非是粹的消费品，会倾向于买这
标国外的那些山庄别墅别墅是对以均价比山脚下的的山顶上一大截。第二，明云山庄这边都是找设计师专门设的，全计，还自带精装修，所别墅要贵
甚至还在半边界游泳池山腰上搞了无哨。，突出一个花里胡
后，大怎么买账。然而开卖之部分人却并不
的土豪基本是均价太高，另一方面是，买别上对装修都有特殊需求，有一方面标新立异。墅些人就是看不上设一定得计师的方案，
、庭院放像什么巴洛克建筑放放墅放红木家具八仙桌、法式别石狮很多土豪搞出来的布局简欧洲新古典……假山挖锦鲤池、中式别墅玩、地中海别墅门口直是一言难尽，子
这作。都是基本操
，第一直接把设计师弄好的别墅件事就是砸墙砸院改搞成了形，自建外建。墅之后很多土豪买了别要搭一堆违房，还
不是所有的有钱有特殊的定制需求毕竟所有的有钱人一定都对别墅。人品味都很高，但
所以明云山庄的这尬的处于非常尴山顶别墅就境地。几栋
身装修和独价格就已经高出来了一大截，关键很多土豪还不喜欢带了特设计，本。
如后还土豪一琢磨，就掏个至少一两百己再得把万装这别墅买了之直接买个毛坯房。修一遍，这特么还不自装修全扒了，
性价比都没了。这一来一回，一点
败中的失败。云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的，可以说是失所以，明
么人买账，目标客户的不是说。房子不好，主要是没什定位有点问题
但是裴不错啊？，这地方谦倒是觉得
是能把餐馆开到这个地方，那不是更不要容易被发现了吗？
蔽啊的位置，还要更加隐！比之前那几个商铺
是从可行性上来说，别墅相关部门要求。消防、卫生等方改餐馆需要征得有关部面达到门同意，主要
这一点好说些肯定都的是高档餐馆标准来的。是按照相关，这开，裴谦
其次，要征主的同意。得利害关系业
别墅改餐馆，可能产生噪音、扰民行。生活，必须就是说，把得周边住户以及物业同意才、车辆管理等问题也，影响周边住户的正常
不是什么大问题这一点应该也。
为山顶的这几栋别墅区不近。有其他的建筑，周围没脚下的别墅孤零零的因，距离山
而且当初为了方便这门，方便车辆进出。几栋山顶别墅的住户，附近都有侧
上8点之前就散伙吃饭，又没有唱歌之类多地方也不可能会有很了，不会扰民。人来，顶多就这工过来吃一趟，只是裴谦带着员的活动，晚
发现！比，这个地方藏得更深，更不容易被跟之前的商铺相
谁能馆子呢？想到在别墅区里，隐藏着一家
裴谦很高兴，看花明啊。柳暗看，这就是
选址被放弃了，结果一转眼就找到个更好的家商铺找好的几位置！
这别墅。，那能不能买，的问题就是能不能租，租金多少，如果不能租唯一
系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒房。
馆，放在公司名下，既该没什么大问题吧？开餐子用来但用系统资金买一栋房规模购置，也没有打算炒房，应没有大
想到这里，裴走去。个人径直往明云山庄谦带着马洋和张元两
。张元更懵逼了
总这是什么意思裴？
恰好逛到明云山庄，所以心血来潮住一下？，想给自己买栋别墅
这事。边的别墅肯定也不是什么难嗯，以裴总的收入，买
张元也没想太多是跟在裴，只谦身后。
……
到水，三了售楼处说明来意，前台小姐姐打了，一个姓崔的经理个人喝了点茶通电话，等了大约半小就急匆匆地赶了过来。时
崔经理在路上还在纳闷真今天还有顾客主动找到售楼处，怎么是稀奇了。来了？这可
。跑到保险公司前台买保险一样，都是新鲜事这就跟有些人主动
些别墅从开盘就在明云山庄这在？就买了，哪还能等到现年了，感兴趣的土卖到现在都交房快一豪早卖，
，只是过来随便看看，但不管怎么说，哪怕不是真买总还是要接待一下的。，有顾客上门总是好事
后，裴谦直入正题。跟崔经理打了个招呼之
，您这边的能租吗？”山顶别墅，“崔经理
崔经理刚，差点喷了。坐下来想喝口茶水
买房的，，看眼是起来不像是前这位年轻小哥穿着定制西装来租房的差钱的主，怎么不是来？？
出租的。开发商只要有其实按照屋所有权，就是可以房相关规定，
谁租得起啊？但是，这几栋别墅
？这里也不适合常住啊么偏的地方租别墅，按市价出租，这如果真得租个两三万块钱一个一套房子怎么也月，谁吃饱了撑得跑这
也不愿意租。而且，就算有人想租，开发商
，隔一段时间就得土豪看上了、卖出去了是精呢？保不齐哪天就被池和，装修过的，外边游泳套别墅都做一下保洁这几各种家具都得定期维护
块，钱一个月的租金别墅的保养且不说，开发商真不稀罕关键租给租户，这。就那两三万
崔经理满脸歉意：“墅都是只卖，不出租的。”非常抱歉，先生，咱们这的别
有所准备：“是吗，那太可惜了。”裴谦点点头，对此
“那就只能买下来了。”
卖不租啊！这可不是不想给公司节听的，你看看，我就看中了这套房子人家只这话是说给系统可拿来做餐馆了，省成本，我
对面的崔经理有点懵。
什么叫太可惜了、只能买下来了？？
不情愿呢？？感觉这么
多少钱？”买，：“我想，用公司名义买一套半山腰的别墅裴谦喝了口茶水，问道
600平如果是我们的山顶别墅带独立电梯、泳池”，总价大约630万。，使用面积大约是近崔经理、花园和装修赶忙说道：“，，价格嘛，一万二左右
……也不贵？”片刻：“好像裴谦沉默