裴谦边走边看，同时也在考虑。

风险会大大提升。几家店这附近竟然有好都在装修，这样一来选在这附近，暴露的，高档餐馆

，就全都废了。天看好的那几个地址于是前几

知不近。裴谦走着走着，不觉间就来到了明云山庄别墅区附

上若隐若现的别，裴谦陷入沉思。半山腰看着远处墅

庄这脚下，别的建到了半山腰，在山别墅区明云山，大部分叫小土包）下面，本来就是个别墅小山（或者干脆应该座无名建在京州市城郊的一但也有个别墅”。也就是所谓的“山顶

只不过据裴谦了解卖得不好，，明云山庄的别墅尤其是盖在半山腰上的这些其不好。，卖得尤

会卖得不要是两个原因。至于为什么好，主

力的人太少。么投资价值，能因为总价太高，有接盘第一，别墅几乎没有什

，而且大部分人也不者至少得有一套愿意在郊明云山庄属于郊区别墅，要接同等价格的市区房产盘这里，接盘区常住。

。用来度假，偶尔住一如果买来之后只是比也太低了下，那性价

所以，太多的超级土豪，把。会倾向于买这里品，一般有钱人不在种钱后很容易砸买了之这个当纯粹的消费手里，除非是那

墅是对标一大带精装修，所以均价截。庄这边的山顶别上比山脚下的别墅要贵别墅的，全都是找设计国外的那些山庄第二，明云山师专门设计，还自

泳池，突出一个花腰上搞了无边界游里胡甚至还在半山哨。

么买账。人却并不怎然而开卖之后，大部分

买别墅的土豪基一定得标新立太高，另一方面是，异。是看不上设计师有特殊需求，有些人就本上对装修一方面是均都价的方案，

放石狮子、庭院出来的布局简直是一言欧洲新古典仙桌、法式别墅放红木放克建筑放八……中式别墅玩假山挖锦鲤池、很多土豪搞家具、地中海别墅门口难尽，像什么巴洛

这都是基本操作。

砸墙砸院改外形，直。第一件事就是别墅搞后，很多土豪买了别墅之成了自建接把设计师弄好的房，还要搭一堆违建

毕竟品味都很墅人一定都对别不是所有的有钱人高，但所有的有钱有特殊的定制需求。

所常尴尬的境地。以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非

本身价格就已经高出来带了装修和独特设计，，关键很多土了一大截豪还不喜欢。

土豪一琢磨不如直接买个毛坯自己再掏个至少一还两百，就这别墅买了之后还得把装修全扒了，万装修一遍，这特么房。

这一来一回，一都点性价比没了。

，得最差的，可以说是失败几套山顶别墅是卖。中的失败所以明云山庄这

不是说是没什么人买账，目标客户子不好，主要的定位房有点问题。

是觉得，？倒但是裴谦这地方不错啊

被发现了吗？不容易到这个地方，那不是更要是能把餐馆开

前那几个商铺的位！置，还要更加隐蔽啊比之

改餐馆需要征得有关部门同意，主可行求。性上来说，别墅关部门要要是消防、卫生等方面达到相从

关标准来的。，这些肯定都是按照相的是高档餐馆这一点好说，裴谦开

其次，的同意。要征得利害关系业主

周说，把别墅改餐馆辆管理等问题，影响以及物业同意才也就是得周边住户民、车必须行。边住户的正常生活，，可能产生噪音、扰

是什么大问一点应该也不题。这

因为山顶的这几栋别墅孤零零的筑，距离山脚下的别墅，周围没有其他的建区不近。

为了方便这而方便车辆进出。且当初几栋山顶别墅的住户，附近都有侧门，

有唱歌之前就散伙了，不会扰吃一趟，只吃饭，之类的活点这地方也不可能人来，顶多就是会有很多动，晚民。上8裴谦带着员工过来又没

跟之前，的商铺相比，这个更深！地方藏得更不容易被发现

谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？

暗花明啊。裴谦很高兴，看看，这就是柳

找好商铺选置址被好的位，结果一转眼的几家！就找到个更放弃了

唯一的问题就是，这少，如果别墅能不能租，那能不能买。不能租，租金多

模购置房产、炒房。系统规定，裴谦不能大规

但用系统资金买名下，既没有大规模购置，也没有打算炒放在公司吧？房，应该没什么大问题一栋房子用来开餐馆，

到这里两个人径直往想明云山庄走去。元，裴谦带着马洋和张

逼了。张元更懵

？这是什么意思裴总

一下？以心血来潮，恰好逛到明云山庄，所想给自己买栋别墅住

嗯，以裴总的入，买这不是什么难事。收边的别墅肯定也

多，只是跟在裴谦身张元也没想太后。

……

姐打了通电话，三来。来意到了售楼处说明个姓崔的经理就急匆个人喝了匆地赶了过点茶水，等了大约半小时，一，前台小姐

这可真是稀奇了。纳闷，怎么今崔经理在路上还在主动找到售楼处来了？天还有顾客

保险公司前主动跑到台买保险一样，都是新鲜事。这就跟有些人

趣的土豪早就买一年了，感兴卖，卖到现在都交房快在？明云山能等到现了，哪还庄这些别墅从开盘就在

但不管怎么说，，只是过来随便有顾客上门总是看看，总还是要接待一好事，哪怕不是真买下的。

跟崔经理打了个招呼，裴谦直入正题。之后

能租这边的山顶别墅，吗？”“崔经理，您

。喝崔经理刚坐下来想口茶水，差点喷了

轻小哥穿来买房的，是来租房的来不像眼前这位年着定制西装，看起？？是差钱的主，怎么不是

就是可以出租的。要有房屋，其实按照相关所有权规定，开发商只

墅谁租得起啊？但是，这几栋别

这一套房常住啊个月？也得租个两三万块钱一这么偏的地方租别墅，谁吃饱了撑得跑，这里也不适合如果真按市价出租，子怎么

也不愿意租。而且发商有人想租，开，就算

维护，隔装哪天就被土豪看上了、卖出去了呢？，外边游泳池和洁，保不齐一段时间就得做一下保修过的各种家具都得定期套别墅都是精这几

且不说罕。别墅的保养这万块钱一个月的租，关键就那两三金，开发商真不稀租给租户，

常抱歉，崔经理满脸歉意：“非，不出租墅都是只卖先生，咱们这的别的。”

准备：“是吗，那太点点头，对此有所可惜了。”裴谦

来了。”“那就只能买下

想给公这话这套房子拿来做餐馆看看，我这租啊！中了可不是不司节省成本，我就看是说给系统听的，你了，可人家只卖不

经理有点懵。对面的崔

了、下来了？？太可惜只能买什么叫

愿呢？？感觉这么不情

钱？”问道：“我想买一套半山腰的别墅，了口茶水，用公司名义买，多少裴谦喝

平，带独立电梯、泳池、花园和装修别墅，使用面积理赶忙说道：”，价格嘛，一万“如果是我们的山顶二左右，总价大约大约是近600630万。崔经

像……也不裴谦沉默片刻：“好贵？”