也在考虑。裴谦边走边看，同时

露修，大提升。这附近，暴一来，高档餐馆选在这附近竟然有好几家店都在装的风险会大这样

都废了。于是前几天看好的那几个地址，就全

就山庄别墅区附近。不觉间来到了明云裴谦走着走着，不知

看着远处半山腰上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉思。

到了半山腰别墅，也就是明云所谓的“山顶该叫小土山庄这个别墅区者干脆应”。山（或，本来就是建在京州市包）下城郊的一座无名小面，大部分别墅在山脚下，但也有个别的建

只不过据尤其是盖在半山腰上的这些，卖得尤其不好。云山庄的别墅不好，卖得裴谦了解，明

至于为什是两个原因。，主要么会卖得不好

太少。有什么投资价值，因为总价太高，有接盘能力第一，别墅几乎没的人

盘者至房产，而且大部分明云山庄属于郊区别墅，要接盘这里，接少得有一套住。人也不愿意在郊区常同等价格的市区

度假，偶尔住一下，如果买来之后只是用来那性价比也太低了。

，除非那种钱太多，把这所里。很容易砸在手里以，买了之后，一般有钱人不买这个当纯粹的消费品的超级土豪是会倾向于

外的都是找设计师专门设那些山庄大截。还自带精装修，所下的别墅要贵上一别墅的，全计，的山顶别墅是对标国第二，明云山庄这边以均价比山脚

在半山腰上搞了无边胡界游泳池，突出一个花里甚至还哨。

部分人却并不怎么买而开卖之后账。，大然

上设计师的方案，一定得标新需求，土豪基本上对装修都有特殊是均价太高，另。一方面立异一方面是，买别墅的有些人就是看不

别墅玩欧洲新古典筑放八仙桌、法式别……很多土豪么巴洛克建是地中海别墅门放假山挖锦鲤池、中式口放石狮子、庭院一言难尽，像什搞出来的布局简直、墅放红木家具

这都是基本操作。

豪买了自建房，还要搭一堆师弄好的别墅搞成之后，别墅违建。很多土了改外形，直接把设计第一件事就是砸墙砸院

定制需求。有的有钱人一竟不是所有的有钱人品定都对别墅有特殊的毕味都很高，但所

别墅就处于非常尴尬的明云山庄的这几栋山顶境地。所以

多土豪还不喜欢。大截，关键很计，本身价格就已经高出来了一带了装修和独特设

己再掏个至少一两百万装修一遍，这特么还不别坯房。装修全扒了，自这如直接买个毛墅买了之后还得把土豪一琢磨，就

一来一回，一点性价比都没了。这

所以，明云山庄这几套的，可以说是失败中山顶别墅是卖得最差的失败。

主要是没什么人买账，目标客户的定位有点问题，。房子不好不是说

谦倒是觉得，这地但是裴方不错啊？

要是能把餐馆开那不容易被发现了吗？不是更到这个地方，

，还要更加隐蔽啊比之前那几！个商铺的位置

达到相关部门要求。馆需要征得有关部门同意，主要是消防、面从可行性上卫生等方来说，别墅改餐

是按照相关标准来裴谦开的是高档餐馆，这些肯定都这一点好说，的。

业主的同意。其次，要征得利害关系

民、车辆管理等问题必须得周边住户住户的墅改以及物业同意才行。响周边也就是说，把别正常生活，，影噪音、扰餐馆，可能产生

这一点应该也不是什么大问题。

不近。几栋别墅孤零零的，建筑周围没有其他的因为山顶的这，距离山脚下的别墅区

而且当初为了方便这几都有侧门，方便车辆进出。栋山顶别墅的住户，附近

员工就是裴谦带着，晚上8点之前就散活动这地方也不可能会有很多人来，顶多不会扰民。又没有唱歌之类的过来吃一趟，只吃饭，伙了，

跟之前的商铺相比被发现！，这个地方藏得更深，更不容易

谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？

裴谦花明啊。很高兴，看看，这就是柳暗

，结果一转眼铺选址被放弃了找好的几家商就找到个更好的位置！

，如果不能租问题就是，这别墅能唯一的不能租，租金多少，那能不能买。

系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒房。

但用系统资金买一栋房司名下，既没有房，模购置，也没有打算炒子用来开餐馆，放在公大规应该没什么大问题吧？

往明云山庄和张元两个人想到这里，裴谦带径直着马洋。走去

张元更懵逼了。

什么意思？裴总这是

买栋别墅住一以心血来潮，想给自己下？恰好逛到明云山庄，所

么难事别墅肯定也不是什嗯，以裴总的收入，买这边的。

想太多，只是跟在裴谦身后。张元也没

……

前到了人喝了点茶水，等了大约半小时，一个姓崔的台小姐姐理就急匆匆地赶了售楼处说明来意，打了通过来。电话，三个经

崔还在纳闷，怎么今天还有？这可真是稀奇了。顾客主动找到售楼处来了经理在路上

险一样，都是新鲜这就跟有些人主动跑险公司前台买保事。到保

现在？明早就买了，哪还能等到，卖到现在都交房云山豪了，感兴趣的土庄这些别墅从开盘就在卖快一年

是好事看看，总还是要接待一下的。随便只是过来说，总但不管怎么，哪怕不是真买，有顾客上门

入理打了个招呼之后，裴谦直正题。跟崔经

“崔经理，您这边的山顶别墅，能租吗？”

崔了。水，差点喷经理刚坐下来想喝口茶

？？眼前这位年轻装，看起来不像是差钱的主，怎么不是来买房的，是来租房的小哥穿着定制西

租的所有权，开发商只要有房，就是可以出其实按照相。屋关规定

租得起啊但是，这几栋别墅谁？

里也不租别墅，这块钱一个月，谁吃，这一套房子怎么也出租得租个两三万饱了撑得跑这么偏的地如果真按市价适合常住啊？方

不愿意租。租，开发商也而且，就算有人想

的，外边游泳池和被土豪看上了、一下保洁，保这各种家具都得定就得做不齐哪天就卖出去了呢？期维套别墅都是精装修过几护，隔一段时间

个月说，关键就那两三商真不稀的租金，开发租给租户罕。墅的保养且不万块钱一，这别

，咱们这的别墅”崔经理满脸歉意：“都是只卖，不出租的。非常抱歉，先生

此有所准备了。”那太可惜裴谦点点头，对：“是吗，

“那就只能买下来了。”

这话是本，我公司节省成卖不租来做餐馆了，可人家只啊！说给系统听的，看中了这套房子拿就你看看，我这可不是不想给

经理有点懵。对面的崔

什么了叫太可惜、只能买下来了？？

这么不情愿呢？？感觉

用公司名义买，多裴谦喝了口茶水，问道一套半山腰的别墅，：“我想买少钱？”

600平，泳池、：“如果是我们的山，一万二左带独立电，总价大约右梯、”使用面积大约是近花园和装顶别墅，630万。修，价格嘛崔经理赶忙说道

”裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？