集市。惊悸旅社附近的小吃
这里的施工仍旧在如尾阶行到收已经快要进段了。，不过火如荼的进行之中
风貌。非，虽然施工尚经被改得面目全经能够看未出赛博朋克风格的大体但已型农贸市集已全部完成，原本的大
个些看起配合这些灯光，整：配合也进行了爬满了外墙，而一些细微的调整来风格强烈的新结为了的各式霓虹灯原本的解构，搭建了一大量对比强烈的冷暖色组成建筑的外部构。
各式各样的广告牌杂，把上方的空间同样散发着光亮，给人一种灯错综复利用到了极致。觉，这些广告牌红酒绿的感
的赛博朋而在小吃集市每一处细节。到了克的风格延伸内部，更是将这种
景完全一部，梁轻帆还是努力地明天》中的场吃饭时的场景。致，但在小吃集市内复原了《美好明建筑结构的原因，这里天》中的几个店铺，包括男女主角一起虽然因为原本的建筑不可能和《美好
在制作时参考了》鉴电影中的元素大量的赛博也正是因为《美好明天的制作团队轻帆可以直接借轻了他的工作量。减，这大大朋克风格，这让梁
赛博朋克美食街”的构想更有底气了。《美好明天》大获成功，也让这个“
决，那就是赛博朋帆来说，还有克问题亟待解一个非常严峻的氛围。梁轻不过对于小吃街的
自由发挥的空间实景+纯特效，所以电影中是小部分非常大。
现。节的内容而一些细在现实中难复，很
为了尽街的了很多办法。升赛博朋一问题、进一步提可能地改善这沉浸感，梁轻帆也想克小吃
是定制饰物。的装景一样，制作大量首先道具，像电影布
，进一步提。客型、药品的模型或者机械义肢模型门的商铺铺卖仿真枪模们升整个定制的；在入口辆科技感比较强的路灯，是专，门留出了一些位置作为明全都是用的科幻例如，附近的灯光照跑车模型，供顾的路边还停着一店感十足场景的沉浸感不同拍照留念；专
其次是加入一些更能烘布置，比如雾气托氛围的效果。
这座高出来，而雨夜湿漉者阴暗下雨赛博朋克一科技城市中随时美的烘托会反射霓虹灯光，再加光漉效才能最完美地展示都在发生的犯罪，配合空气中雾霓虹灯上漆黑的天幕在暗示着色灯择昼夜不分的路面时各种灯红的晕染，整个气氛才能。得到完勾当般会选或的天气。这是因为夜晚气对各酒绿的
一览无余，那么赛博都如果是会遭大晴天，所有场景全。朋克的感觉肯定也到削弱
要完美地达到赛博正常的天气，雾天和雨天京州这边属于较苛刻。朋克的效果，条件比都不算太多，所以想
去改建筑师，早就，也不可能只做一名变京州的天气和气候，他要是有这个本事。梁轻帆也不可能去气象局上班了
的耗资就过，但这个方案包括漆黑的天没有这个必要。，肯定是用一做出假的外景，灯闪烁的高楼虹幕于巨大了如果要达到，现阶段来整个赛博朋克小吃街个巨大的外壳把和远处霓看内部最佳的效果给罩起来，在
底会不会接受还不好说。小吃街都还没有正毕竟赛博朋克式开放，游客们到
等这个小吃集市真的火起来了。，再考虑追加投资也不迟
围的环境处于微湿漉漉的感觉。但又会让周造喷雾，这些而梁轻帆想到的，算及周围布稍微遮挡、隐藏起来，置大量的喷口制：在小吃集市里面以喷口会用周围的建筑是一个比较折中的办法一种稍
感觉。上进一步地这些喷雾周围也会布将喷雾给晕染一种朦胧的光，在视觉开，呈现出置相应的灯
这样至少原汁原味的赛博较候，游客们能看到比在晚上的时朋克。
可能会好一些白天，在阴天然了。的时候效果至于，晴天的话，就顺其自
季来了也不是不能以才有旺季，但人少不挤啊。也是只有在特就的时间段才好看，所像很多景点，美玩，虽然体验不如旺季完定和淡季之分。淡
是不错位不用排队门摊热午或者下午来的话定是最佳的时候，但中，人没那么多，一些的选择。对于小吃集就可以吃到，也市来说，晚上来肯
，预计再有一个月以经进入收尾工作左右就可市已正式开放。到目前为止，小吃集
入驻小吃集市的优秀摊赛博朋克张亚辉鼓励他们多些类似的食物。去看小吃各有不同，所擅长的题材的内容，可以主，这些摊主看尝试着去做一筛选出了第一批张亚辉已经
在努力保证好摊主中脱颖而出。怕是简单的肉串、汉吃的前提下堡，也要尽量做哪，尽可能地多样化，这样更能在一众出特点，
设法的去提定也会想方辉不说，这些摊主们肯当然，哪怕张亚升口味、推出新品，努力揽客。
的。存在激烈竞争摊主之间也是毕竟摊主和
这些摊主都是从原优秀的摊主们竞争，故步自封的话。数一要从零开始，和那来到这里之后就了边他们都是整恐怕很些同条街的城市过来的，在那数二的小吃摊，但本样快就要被淘汰掉
为此包旭也制定了包旭以游戏思维制一系列的规则，引也能发挥非常定的这些规则肯定重要的作用。摊主导良性竞争，在小吃们之间集市正式开业的时候，
现场辉两个人正在的情况张亚。此戴着安全帽，视察时，包旭和
跑得比腾达游戏那边勤多自从小吃集市开始施工以来，包旭了。就三跑，天两头地往这边
行他的努力以为他在执某个重要的任务。的，腾达游戏那边的人都是有回报
没什么事所以做导游陪显然在下次最佳员工评该其他人国了。以“因为的时候，包旭应不会再被选而发配出去旅游”这种原因
不过这显然也有个副作用。
张亚辉的工作热情动起来。行动让大地调包旭的积极也被极
对小吃集市这么上戏部门的员工竟然计利益得失力帮助的行为了腾达大家张亚辉没想到包旭作为游心，这种兄弟部门间不。、全庭的温暖，让他感受到
真看到来帮正的负责人负责，他这个忙的哥们都这么认真肯定更得多上心了！
两个人正聊着梁轻帆回来了。，刚才离开去打电话的
！”“两位，有个好消息
”“我们有钱了，可以买商铺了！
和张亚辉愣了一下，包旭铺？没有反应过来：“商什么商铺？”第一时间
梁轻帆说道：“从这里到！”商铺啊惊悸旅舍那条街的
那太好了！”？人这才恍然大悟：“哦两
部的事情，都快把这件事情给忘因为这件事情稍微有了。了，包旭和点遥远张亚辉一直在关注小吃集市内
早在之前给租下来的话赛博朋克小吃街。集市到惊悸旅舍有风景点，转变为轻帆就曾经提出过，稍微沿街一的赛博朋克大约一两和敲定赛博节的时候，梁克风格细小吃集市选址公里的路程，这个构想：从小吃后，就可以由一个单如果可以把周围的朋改造之商铺全都买下来或者
成类似的风格。整整一条街，都能打造
程就比较庞大了，不是一朝一夕能够完成的。当然，这个工
留在洽谈阶段，但这条街上的快要装修完毕了，本来谈的是十年目前，小吃集市的主体但目前分商铺签了合同。铺还只是停只有一小部部分已经商起步的长租合同，
定要一方面是工作要分清主次集市，至于这些沿街商铺早买晚买其实。小吃都差不多，肯显然更重要走上正轨之后，等才慢慢地改造这条街，小吃集市那边的事情
商铺的老板态度都稍微有题，每另一方面则是因为，对于具体的租金精力，也闹得个在谈的过程中牵扯了大量的问不一致，点不愉快。
轻人了，住宅、商铺基已经没有多少的年格来说都不是很高。在老工业都是老房子，所以不这一片本来就是周边的市场价管是买本上也还是租，按照区附近，实际上
途违约的话需要支付一笔违约金。订十年的长租合约，中张亚辉他们这边给出的条件是跟这些商铺签，按照浮50\%现有租金上
按理说，这个了。条件已经很优渥
些小不易，主动把十平的店面月租辉也是体谅这些商铺的买卖，利润很低。五六右，已经是相当的有诚这些商铺前两千也只是做一之原本就很偏，金只有不到意了。到三千左价格提块，张亚
他们对这个商铺随便改很满意，于是当即拍板有些商铺老板觉得造。签了合同，允许张亚辉
发愁了。不用为铺子出租的事情这长约一签，他们也就
私下里偷偷通气，想要码还不满意，甚至更高但也有的价格。一些商铺老板对这个价
农贸市集那边开工又在有来自全国各了，惊建设，因为他们看出来是显然的巨大客流，腾达原本的悸旅社已经办起来了，在忙新的项目。地
商铺都租下来，一租就是十年，这肯定是有现在要把整条街的大动作啊！
浮50么，这些看了。\%的租金有点一想到腾达这不够人就觉得仅仅是上有钱
准呢？万一这商铺一年又不能涨租，岂不是亏这长约毕竟是要签十年的钱翻了五倍、十倍呢？了？，十年后的事情谁说得后赚的
再提高一点租金价两三年，这样以后希望希望签他们还能想格，要么是着涨租。所以，这些人要么是短租，比如只签个个
帆跟张亚辉肯定是不乐意的。梁轻
随着集这个地方投入巨资建，反而还会吃来，全靠裴总。如果条街的租金怕是不仅不会涨人惊悸旅社和小员的逐渐流失而下因为在他们看来，市，这之所以能发展起不是裴总先后降。
了，诚意已50\%租金都上浮板说不定已经二商铺老他的公司要租，这些话不说同意了。经足足的了，如果是其
子大开口，这可仅仅是因为他实在是没什么道理。能赚钱，所以就狮们觉得腾达有钱，
更何况，这条街到底。赚钱，还是个未知数呢能不能
搞起来，这条美食街也没的价格一下子签了十年什么客流量，他万一小吃集市没长约，那不是亏大们却用极高了吗？
重要的项目交给他们三个责任可是担不起的。却搞成了这个样子，这裴总这么信任，把这么个，最后
就这样经签了除了少数比较中。开明的商铺老板已长约合同之外，其他的商所以，双方僵持了下来，铺都还在观望之
梁轻帆给了一金，我觉得这事差不多也可以有个结果了。”说道：“正好裴总笔资
街从旁边绕过去。价50\照现在的价都”给买选按要么，三个我们给他们不接受，那我们干脆要么让美食%的价格把他们的商铺“对于这些商铺，，我们按照市场价溢择：格签长约，租十年；下来；如果他们两个
门！”“想占我们的便宜，没
然叫美食街，但比赛博朋克美食街虽大部分美食街都要长得多了。
一从一端到另一端，至少隔了六七个大大小小离可不是就能走到头的，两公里的距的路口。一条路
让游客们绕开这不配合的话，梁轻帆可以考虑去旁边买，然后通过一些手如果某一家商铺家商铺。段，
；或者腾达自志。照特定的路线进行游览图，引导游客己的店铺做统一的招牌和引导标比如，做个路按线
困难。很，装修的风格一目其他商那些签了合同的商铺、统一布置，是腾达统一规划了然。铺就算想学也
较反家店铺不是小只要腾达告诉他们某天然地对蹭热度的是不会去的。更何况游客们大多数游客都感，“赝品店铺”会比吃街的店铺，绝
那么容易。这些店铺想在腾达这里蹭好处，没
店铺，最捞不到的。都所以，不跟腾达合作的后多半是什么
就算他们自己也做生意，但摊主都是来自些原本腾达这边的的老板凭什么去争？于全国各地的精英，这
清楚地知道：腾让所有须是绝对不会被讹的商铺老板都，梁轻帆必达别打错主意了。
涨租，后要否则今天你来碰瓷同，岂不是没完没天他来闹事要改合了？
动是一。上却有很大的区别起来价格浮至于买和租，看样的，实际
0左右，也。铺的租售比是1:30作为一个二线城市0月租的店铺，买下来，京州目前大部分商要花60万就是说200
花60万买个商铺近30年才能回本。个月的租金，也就是话，需要收300的
0\%，月ደ而同样是溢价5租只是价却从60万涨到了9从2000涨0，商铺的总0万。到了3
别还是很大的。这个数字看起来的区
，却可以一次性地多拿商铺的售多。租金上涨越，每个月多拿10不疼不痒，ደ而价上涨到30万，商铺的总价高，拿到的钱就越
多。就可以去投资或者理财，诱惑要大得大笔钱，立刻有了这一
板大部分也没这条街的商铺老多少钱，对他们来说惑还是很大的。，几十万的诱
店铺一人直以来都极难脱手更何况这一片的到做生意但卖的话，几乎没有愿意花几十，租还能万买下来。找的人，
的价格卖掉。有机会以这么高放弃这次脱手卖掉的可能也不会再以后很机会，
商铺也还在铺的价值租金，划算多了。而是那些长租增长幅十年后商卖亏了。反卖也有风险，要是年后当然，自己手里，还能拿度超过的商铺，十了50\%，那就
预估未来这底会涨到多少钱。些商铺到但并不是每个况也没人能人都能抵制住眼前利益的巨大诱惑，更何
们喝上一口汤！话，梁轻帆宁等于是跟这些商老板想要耍小聪明的，也不会让他美可多花钱让没有第铺老板摊牌了现在梁轻帆，，要么卖，要么长租食街拐个弯三条路。个别商铺