惊悸旅社附近的小吃集市。
快要进行到收尾阶段了进行之如荼的工仍旧在如火这里的施。不过已经中，
格的大体风貌。贸市集已经被改得工尚未全部完面目全非，虽然施赛博朋克风原本的大型农成，但已经能够看出
，搭建灯光，整个建筑的外大量对比强烈的冷部也进行新结构。原本的灯爬满了外墙，风格强烈的式霓虹解构了一些细了一些看起来暖色组成的各而为了配合这些整：配合微的调
一种灯红酒绿的感些广告牌错综发着光亮，给人的各式各样的广告牌同空间利用到了极致复杂，把上方觉，这样散。
赛博朋而在克的风格延伸到了每一处细节。将这种小吃集市的内部，更是
原本建筑结中的几个店还是努力地部，梁轻帆集市内好明天》复原了《美美好明天》中的场景角一起吃饭时的场铺，包括男女主虽然因为的建筑不可能和《景。完全一构的原因，这里致，但在小吃
朋克风也正是因为《美好减轻了他的元素，梁轻明天》的制作团队在制的工作量。这大大作时参考了大量的赛博帆可以直接借鉴电影中格，这让
好明天》大这个“赛博朋克美食街《美。让想更有的构”获成功，也底气了
克小吃街的说，还氛围。不，那题亟待解决有一个非常严峻的问过对于梁轻帆来就是赛博朋
以常大。景+纯特效，所电影中是小部分实自由发挥的空间非
节的内容，很难在现实而一些细中复现。
多办法。街的沉浸为了尽可能地改善这一问题、进一步提升赛博朋克小吃感，梁轻帆也想了很
物。首先是定制道具，像电影布景一，制作大量的装饰样
为商铺，不同的较强的路灯，是专步提升整拍照留念；专门留出，进一例如，附近的灯光照仿真枪模型肢模型辆科；在入口的个场景的沉浸感。明全都是用的科幻感比，供顾客们路边还停着一门定制的店铺卖技感十足的跑车模型、药品模型或者机械义了一些位置作
布置，些更能烘其次是加入一果。托氛围的比如雾气效
对各色灯光的晕染，整。这的天幕在暗示着这下雨的天虹灯效才能最完美地展是因为夜晚面会反射霓赛博朋克一般会选，而雨夜湿漉漉示出来时都在发生的犯罪气时各种灯红酒绿的霓才能得到完美灯光，再加上漆黑随座高科技城市中勾当，配合空气中雾的烘托。虹气个气氛的路择昼夜不分或者阴暗
如果是大晴天，所有场景全都一览无余，那么也会遭到削弱。赛博朋克的感觉肯定
京州这边属于。天都不较苛刻正常的天气，雾天和雨以想要完美地达到赛博朋克的效果，条件算太多，比所
气候，他要是有这个只不可能梁轻帆也能去改变京州局上班的天气和早就去气象不可了。本事，也做一名建筑师，
远处霓虹灯闪烁的。壳把整个赛博朋克段来看如果要达到最佳的包括漆黑的天幕和，效果，肯定是没有这个必要就过于巨用一个巨大的外高楼，但这个在内部做出假的外景方案的耗资大了，现阶小吃街给罩起来，
放，游客们到底。会不会接受还不好说毕竟赛博朋克小吃有正式开还没街都
资也不迟。等这个小吃集市真起来了，再考虑追加投的火
中的办法一种稍微湿吃集市里面以周围口会用周大量的喷围布置喷雾，这些喷漉漉的感觉。让及周是一个比较折的环境处于围的建筑稍微遮挡、：在小隐藏起来，但而梁轻帆想到的，算口制造又会
应的灯感觉。这些光，在视觉上进一步喷雾周围也会布置相呈现出一种朦胧的地将喷雾给晕染开，
博朋克。客们能看到比较原汁原这样至少在晚上的时味的赛候，游
，晴天的话，就顺其自然了。时候效果可能会好一些阴天的至于白天，在
美，但人少不挤以才有旺季和淡也是只有在特定的时间段季之分。淡季玩，虽然体验不如旺季完来了也不是不能看，所啊。才好就像很多景点，
中午或者下午来的对于小吃，也是不错的选择。是最佳的时候，但一些热门摊集市来说，晚话，人没那么多，上来肯定位不用排队就可以吃到
，预计再有一式开放。已经进入收尾工作到目前为止，小吃集市个月左右就可以正
试着去做一些类似的入驻小吃集博朋克题张亚摊主所擅长的小吃各食物这些辉已经筛选出了第一批市的优秀摊主，材的内容，可以尝。他们多去看看赛有不同，张亚辉鼓励
颖而出。尽串、汉堡，更能在一众摊主努力保证好吃的前提下哪怕是简单的肉也要量做出特点，在中脱这样，尽可能地多样化，
摊主升口味、推出新品，努力揽客。怕张亚辉不当然，哪说，这些们肯定也会想方设法的去提
烈竞争是存在激毕竟摊主和的。摊主之间也
都是整们优秀的摊主们竞争摊，但来到这里条街数一数二都是从原本的城市汰掉了。之后就要从，故步自封的的小吃过来的，在那边他这些摊主零开始，和那些同样话恐怕很快就要被淘
为此包旭也列的规则，引导摊的作用。发挥非常重要开业争，在小吃集市戏思维制定的这些规的时候，包旭以游正式则肯定也能主们之间良性竞制定了一系
的情况。，包旭和张亚辉安全帽，视察现场此时两个人正在戴着
，跑得比腾达游开始施工以来，包旭就三天两头地往这小吃集市戏那边勤多了。边跑自从
行的，腾达游戏那边力是有回报个重要的任务。的人都以为他在执某他的努
佳员工评选的时候，包了。显然在下次最旭应该不会再被以这种所以做导游陪其他人去旅游”原因而发配出国“因为没什么事
不过这显然也有个副作用。
的积极行动起来。包旭热情也被极大地调动让张亚辉的工作
弟部门间不计利，让他感受这种兄亚辉没想到包工竟然对小吃集市这张到了腾达大家庭的温益得失、全力帮助的行为旭作为游戏部门的员暖。么上心，
都这么认真负责，他这个真正的负责人哥们看到来帮忙的肯定更得多上心了！
开去打电话的梁轻帆回来了。才离两个人正聊着，刚
“两位，有个好消息！”
“我们有钱了，可以买商铺了！”
商铺？”包旭和张亚辉愣了一第一时间没有反应过来：“商铺？什么下，
街的商铺啊！”“从这里到惊悸旅舍那条梁轻帆说道：
然两人这才恍！”：“哦？那太好了大悟
亚辉一直在关注小事情给忘了。因为这件事情稍微有点遥远了，包旭和张吃集市内部的事情，都快把这件
吃集市到惊朋克小吃街。，集市选址和敲定赛博朋朋克风景点，转变为赛格细节的时候，稍微改造之后，就可以把周围的沿街商铺全都悸旅舍有大克风这个构想：从小由一个单一的赛博小吃买下来或者租下来的话梁轻帆就曾经提出过早在之前给如果可以约一两公里的路程，博
类似的风格。条街，都能打造成整整一
工程就比较庞不是一朝一夕能够完成的。大了当然，这个，
谈阶段，同。上的商本来谈的是十年起步的长租合同目前，小吃集市的主体部分商铺签了合铺还只是停留在洽，但目前只有一小部分已经快要装修完毕了，但这条街
集多，肯定要等小吃上正轨之后，才慢慢地。清主次，小吃集市那市走，至于这些沿街商铺早改造这条街一方面是工作要分买晚买其实都差不边的事情显然更重要
得稍个商铺的老板态度都，在谈的微有点不愉快。不一致另一方面大量的精力，也闹体的租金问题，每过程中牵扯了则是因为，对于具
租来说都不是很高。、商铺基本照周边的所了，住宅上也都是老房子，是有多，按以不管少的年轻人这一片本来就是在老工业区附近，实际上已经没市场价格买还是
商铺签订十年们这边的长租0\%跟这给出的条件合约，中途违约张亚辉他是，按的话需要支付一笔违约金。些照现有租金上浮5
按理说，这个条件渥了。已经很优
只有不到两千块，面月租金张亚辉也是体已经是也只是做一些小买卖，商铺原本就很偏，之前价格提到三千左右，些谅这些商铺的不易，店主动把有诚意了。利润很低。五六十平相当的的这
个商铺随便有些商铺老板当即拍板签了合同，允，于是改造。许张亚辉他们对这觉得很满意
愁了。这长约一签，他们也就不用为铺子出租的事情发
，甚至偷偷通气私下里这个价码还，想要更高的价格。不满意但也有一些商铺老板对
经有来自全国各地，办起来了达又在原本的农贸旅社已，显然是在忙。来了，惊悸新的项目市集那边开工建设因为他们看出的巨大客流，腾
就是啊！，一租现在要把整条街的商十年，这肯定铺都租下来大动作是有
租金有点不%的到腾达够看了。一想这么有钱，这些人就觉得仅仅是上浮50\
十年的，十年后租，岂不是亏了？这商铺谁说得准呢？万一的事情又不能涨这长约毕竟是要签年后赚的钱翻了一五倍、十倍呢？
短租，比希望再提高一，要么租金价格点们还能想着涨租。个两三年，这所以，这些人要么是是希望签个如样以后他只签
张亚辉肯定是不梁轻帆跟乐意的。
。如果这因为在他们看来，这建惊悸旅社和展涨，反而还会不是裴总先后投入巨资个地方之所以能发条街的租金下怕小吃集市，起来，全靠裴总降。是不仅不会随着人员的逐渐流失而
租金都足足的了，如老板说不已经二话不说同意了定。要租，这些商铺上浮50\%了，诚意已经果是其他的公司
这实在是没什么道理可仅仅是因为他们大开口，赚钱，所以就狮子觉得腾达有钱，能。
更何况条街到底能不能知数呢。，这赚钱，还是个未
格一下街也没什么客流量，他子签了十年长约，那不是亏大了吗？万一小吃集市的价没搞起来，这条美食们却用极高
这么重要的裴总这么信任，把个责任可是担不起的。后却搞成了这个样子，这项目交给他们三个，最
所以，双方就这样僵约合同之外较开明的持了下来，除，其他的商铺都还在观望之中。了少数比商铺老板已经签了长
不多也可以有个结果我觉得这事差梁轻帆说总给了一笔道：“正好资金，了。”裴
们按照市场价溢价50商铺，我们给他们三给买下来；如果他们过去商铺那我们干签长约，租十年个选择：要么，按；要么，我两个都不接受，的。”\%的价格把他们“对于这些脆让美食街从旁边绕照现在的价格
想占“门！”我们的便宜，没
分美食街都要长得多了，但比大部叫美食街。赛博朋克美食街虽然
六七个大的，从一端到另一端一条路就能走到头距离可不是，至少隔了大小小的路口。一两公里的
商铺。客们绕开这家如果某一家商铺不配虑去旁边买，然后通过，让游手段合的话，梁轻帆可以考一些
游客按照特定比如，做个路线的路线进行引导标志。达自己的店铺做统图，引导游览；或者腾招牌和一的
学也很困了然。，是腾达统一规划、统一目其他商铺就算想一布置，装修的风格难。那些签了合同的商铺
会去的。”会比较某家店铺不是小他们对蹭热度的“赝品店铺更何况游客们天然地数游客都是不反感，告诉只要腾达吃街的店铺，绝大多
这些处，没那么容易。店铺想在腾达这里蹭好
铺，最后多半是什么都捞不到的店的。所以，不跟腾达合作
精英，这些原本的老板自于全国各地的凭什么去争？算他们自己也做边的摊主都是来生意，但腾达这就
梁轻帆打错主意了。会被讹的，别知道：腾达必须让所有商是绝对不铺老板都清楚地
是没完后天他来闹事否则今天你来碰瓷要涨不没了？租，要改合同，岂
租，看起来价格浮动是一样的，实大的区别。至于买和际上却有很
前大右，也就是说20万1:300左下来要花60部分商铺的租售比是京州目，一个作为00月租的店铺，买二线城市。
才能回本。近30年花60万买个，也就是商铺的话，需要收300个月的租金
万涨到了9ᓤ\%，月租只是从从60而同样却2000涨到了3是溢价0万。000，商铺的总价
这个数字看起来的区。还是很大的别
一次性地多拿到30以万，商铺的总价越高铺的售价上涨，却可，拿到的钱，而商租金上涨，每多拿1000不疼不痒个月就越多。
有了这一大笔钱，立刻就可以去理财，诱惑要大得多。投资或者
万的诱惑还是很大大部分也没多少钱，的。这条街的商铺老板对他们来说，几十
做生意的人，但卖的更买下来。话，几万还能找直以来都极难脱手，到租十何况这意花几一片的店铺一乎没有人愿
，以后很可能也不会再有机会以这么高掉的机会脱手卖的价格卖掉。放弃这次
那些长租的商铺度超过了50\%当然算多了。商里是，还能拿租，卖也有风险，要是十年后商铺的金，划，十年后，那就卖亏了。反而价值增长幅铺也还在自己手
抵制住底前利诱惑，更何况也没能眼益的巨大都但并不是每个人预估未来这些商铺到多少钱。会涨到人能
有第三条路。个别个弯，也不会卖，要么长租，没梁轻帆宁可多花让美食街拐让他现钱口汤！在梁轻明的话这些商铺老铺老板想要耍小聪，们喝上一帆等于是跟商板摊牌了，要么