周三。ᐜ5月日，
富晖资本。
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
他已经跟方一得可以就这个项图目开展深度合作。鸥科技的常友谈过了，双拍即合，觉
晾衣架。不下这然果立诚的对于常友而言，虽托管健身房是他的么多智能健身管但托第一合作目标，量有限，吃健身房毕竟容
入太多生产线。之以代工厂也不可能投前不确定智架能否赚钱，所能健身晾衣
已话，达到经达到近万台，两万台甚至更高而现在赚了钱、全力投产，也不是难之后，月产量事。如果舍得投钱再新开生产线的
了个托管健身房而每所需架，仅仅十台就足够。要的智能健身晾衣
毕竟健氧空间有限，必是不能省的。步机椭圆仪等须留出大量，还有他专业器械以及跑空间给力量区、其瑜伽室、操课室的身房的有等等，这些都器材
架产能的。备，实际上是完全无法消化智能健身晾衣而每个托管健身房的十台设
一百家新店吧？总不可能托管健身房每个月开
所这以，个生意必然也是要跟其他健身房去做的。
管健身，房的生意竞争力不在于此。托担心这样会影响常友和果立诚也不因为托管健身房的核心
来更多团和鸥为可观的长远收益战》带不仅会给《健身大作玩家群和图科技的活广告，一体的。等于是腾达集收入，还大健身房，智能健身晾衣架进入各旦铺开，未来是有极
而开启对大型连锁常友也有意借底会不会受欢迎，从能健身晾衣架所以，健身房的大规模采购业务。看智在普通健身房中到星鸟健身来试试水，看
走得通，那些大型被证实门店，采购的智能健身晾衣架数量将会是极少有几百家其惊人的。连锁健身房在全国至一旦这条路
群体。客户择购买一台放在锁健身房的门店会吸引这些家中，这又会大大扩展到这些连中，又健身房的会员试把智能健身晾衣架铺用、体验，其中一部分人会选
实际上也是一个业健身房合作，连锁过程，比单纯地在务扩展、打广告网上宣传，效果肯定会的跟好得多。也就是说，
其丰厚的回报，这次如果成了，说，星鸟健身显然又是对于李石来不仅能从腾达这里蹭到部分生一次蹭汤喝的典型案例投资必然获得极些大型连锁健身房的一！展起来之后，他的汤喝，还能抢走那意，等星鸟健身发
一批现货首批的一百多台智能健供货。接用下身晾衣架，常友决定直
能不能在传统他也想尽快看到智能健身晾衣架到底内获得成功健身房。
的会员广而对自己告之，最快店开始了布局的调整，等周末这之后，就可以直接近期星鸟健身也已经陆开放并通过发传单、立广告展板等方式能健身晾衣架陆续到货续在各家门体验。批智
而一旦这种模式大受欢钱，帮助星鸟健迎，李石就考虑身开更多家门联合其他几个店，继续大规模采购智能健身晾，在短期内投资人继续投衣架尽可能地扩张！借助这种独特优势，
这时，办公室外传来门而入。了敲门声，薛哲斌推
要么长租，上的商铺，而且昨“李总，我了解清楚了，腾达那边确实有开！”旅意向购买或者长租惊悸要么卖，不配合的商铺舍附近，美食街会选择直接绕的那条街天似乎已经下了最后通牒，
了合同……”说着联合情况相当达签商铺老板们嘴上，实际上全都在打自己“现在那边的商铺都跟腾所知已经有好几家的小算盘，据我混乱，
一五一十地说了一遍。斌把自己了解到的情况薛哲
情况完全好！跟我预估的一振：“很一致！”李石不由得精神
对这个地方很“之前好像只证明，裴总其实重视啊！”在定是裴总那边提供足以多了一个买的方案，肯谈了长租，现了大笔资金。这
应该怎么想法。在小吃集市刚开到底汤始施掌握了这个工的时候，李石就已经消息，只是对于这口，一直都没有太好的喝
因为小吃集市半死不活的状态。如果买亏大了？的地方跟腾铺很多，达要发展的方向却都处于周边范围的商正好错开了，那岂不是
当明确。变得相但现在，目标已经
公里多的小吃街给要把小吃集市和惊悸显然，腾达旅舍通过一条长达一！连起来，形成联动这边的目标是
街这样一来，游客完全可吃集市，尽享各种以在逛完惊悸旅舍之后，晚上顺着小吃一路走到小美食。
经济必然进一新的大型样一步被盘活。项目正在施工，这而据说惊悸旅舍内部也有来整个周边的
法而对于那些漫天要。的商铺，腾达显价然也想到了解决办
人的贪欲是无否则第一家抬价没会没完没了。的满足，成功了，后边也跟着抬价，跟要铺肯定不能一味穷无尽的，对于这些商扯皮，这事情就每一家商铺都
价格，提供方案，在价格上已经是足够腾达对了长租和买两种厚道。所有的商铺都是统一
要划算多了。如果这不是腾达的项目，那李石肯定觉得租
价值的，纯粹地挥霍掉了，而是益绝产生要50\%。的收选择用这笔资金去做一些更有前途对远大于因为资金是有时间老板拿到这笔钱不是只的投资，十年后所那些商铺的
但这是腾达的项目，那就不一样了。
个简单的腾达项目的收益率并不数字可以衡量的。是一
但这个道并不像李总这样深信不疑。理，商铺老板们不一腾达的商业神话，定懂，因为他们对于
种短视行为。老板们的联合抬价更像是一这些，严格来说
分化。们进价，腾他达也给出了解决方案，行那就是对对于老板们的联合抬
得腾达会不下自己的商铺，从小吃集市到惊悸旅社的是，路上不少商铺的老板觉自然有恃无恐。计代价地拿一条路直通，这条原本的方案
但实际思路，会选择多条路线情况敲定一条。，最终根据现在腾达换了一种
铺。开一些商拐弯，绕小吃街可能会
，也在考虑范围之内机会进入小吃街的商铺这样一来，原本没了。
得这个机会，订能够获合同。肯定会争抢着跟腾达签了这些商铺为
获。离上的原本处在直线距商铺，反而有可能一无所
密地联合起来是不可分魄。要紧能的，毕竟小老板几十万没了可没有这个胆一个失误，那就是下，商铺老板们想，大部在这种情况
额外拨了一大础上又新增了一个直接而且，听说腾达在动了裴总，让笔资金。这件事情已经惊足以见得买商铺原有长租的基的方案，这裴总
得，机会来了！李石觉
，只买，不租。”近买商铺！不过，们也去那附我我们跟腾达不一样他立刻说道：“
优惠的价格达的路线确定了，以一个相对腾选的商铺“而且，我们不之后，我们去找那些落买下来。”跟腾达抢，等
问题“我觉得……溢价个。”40\%应该没
很多附近的商铺是会落选的。定只有腾达给出的方案是溢价的最终路线肯5一条，，但小吃街
半会后悔不迭。这些商铺的老板多
错失良机、没能把板。当然，不排除那种对自己特别有自信，觉商铺卖出去的老做出一番得能在美食街边上事业也有因为犹豫而的老板，但肯定
，以高价收购。李石和其他的投资人会找到这些人
实已经非常可上的店个已经确定了不在美食铺来说，这个溢价街观了，肯定会有人卖。对于一其
锁才来负责这啡馆等，抽调专业人网咖、酒吧、咖，李石会从他投资的而在买下来之后些店面。其他产业中，比如连
部分商价租给腾达，签订长约。石还可以选择再将一而且，李铺低
呢？果人流量持续增长最初只能覆盖一条街，但未来，美食街要扩张虽然美食街在如
老板比起来而且，李总的面，那是完全不同子跟那些商铺的。
板多半是又拒绝过腾达的好意，腾达是肯定不会没资源也没能力，跟他们合作的。那些商铺老
内部商铺”，混一个“美食但李石是没问题成“美食街有资源，跟裴总关系很的。，到时候就算混不好，双方合作相当愉快街合作商铺”也
是没问题只要有了腾达的认可，从美食街的。这边喝口汤还
商铺也全都吃下。的是美食街周围的商铺由拒绝达那边也没理李石和其他投资人购买，腾达不可能把腾这个提议，因为这些
与合作呢？不跟李石这个老熟人其跟商铺老板合作，为什么资源和能力的什么不认识、又没
而李石最在意的，其铺的升值潜力。实是在很多年后，这些店
那些商铺的。板可能会法等那么长时间，对此有所怀疑，也没办但李石是绝对不会怀疑老
那我这就资人！”薛哲斌点点头：“好，去通知其他的投