5月30日，周三。
富晖资本。
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
了，双方一拍即合，他已经跟鸥图科技的常友谈过个项目开展深度合作。觉得可以就这
对于常友而健身房是他的第一托管健。合作目标，但健身晾衣架言，虽然果立诚的托管吃不下这么多智能量有限，身房毕竟容
能否赚钱，所以之前不确定工厂也不可能投入太多生产线。代智能健身晾衣架
不是力投产之后，达到近万台，如果舍开生产线的话万台甚至更高，也月产量已经钱、全难事。，达到两而现在赚了得投钱再新
托管健身房所需要的身晾衣架能健而每个智，仅仅十台就足够了。
的。其他专业器械以及跑健身房毕竟等有室、操课室氧器材，还有瑜伽空间有限，必须间给力量区、留出大量的空步机椭圆仪的等等，这些都是不能省
身晾衣架产能的是完全无法消化智能健台设备，实际上。而每个托管健身房的十
总不可房每个月开一百家新店吧？能托管健身
意身房去做的。必然也是要跟其他健所以，这个生
，因竞争力不在于为托管健身房的核心管健身房的生意影响托此。常友和果立诚也不担心这样会
腾达集团和鸥图科有极为可观的长远收益的。智能健身战》带来更多玩家群体和收入，还等于是晾衣架进入各大健身房，不《健身大作旦铺开，未来是技的活广告，一仅会给
会不会受有意借星鸟健身在普通健身房中到底模连锁健身房的大规欢迎，从而开启对大型所以，常友也采购业务。，看看智能健身晾衣架来试试水
智能健身晾衣架将会是极其惊门店，采购的人的。得通，那些大型连锁健身房在全国至少有几百家一旦这条路被证数量实走
、体验，其中一部分人会选择购，又会吸引这些健身房把智能健身晾的会员试用连锁健身房的门店中大大扩展客户群买一台衣架铺到这些体。放在家中，这又会
，跟纯地在网务扩展、效果肯定会好得多。上宣传，实际上也是一个业，打广告的过程，比单也就是说连锁健身房合作
从腾一次蹭汤喝的连锁不仅能例，这次如果成健身房的一部分生意，健身发展起来之后得极其丰厚的回典型案达这里蹭到等星鸟对于李石来了，说，星鸟健身显然又是汤喝，报！还能抢走，他的投资必然获那些大型
批的衣架，常一批现货供货能健身晾首百多台智。友决定直接用下一
他也想尽快看到房内获得成功。身晾衣架到底能不能在传统健身智能健
展板等方周末这批智能健身调整，并通过就家门店开始了布局的晾衣架陆续可以直接到货之后，开放体验。式对自己的会员近期广而告之，最快等各发传单、立广告星鸟健身也已经陆续在
购智能健身晾模采内借助这种独特优身开更多家门店，迎，李石就考虑联合继续大规继可能地扩张！他几个投资人而一旦这种模式大受欢续投钱，帮助星鸟健衣架，在短期势，尽其
推门而入。室外传来了敲门声，薛哲斌时，办公这
”租惊悸旅舍附近的卖，不配合条街上的商铺，而且昨的商铺，美食街会那“李总，我确实有意向楚了，腾达那边天似乎了解已经下了最后购买或者长清通牒，要么长租，要么选择直接绕开！
好几家商铺都跟在打自己的小“现在那边的情况相当混乱上全了合同……”着联合，实际算盘，据我所知已经有都腾达签，商铺老板们嘴上说
一十地的情况一五薛哲斌把自己了解到说了一遍。
：神一振“很好！跟我致预估的情况完全一！”李石不由得精
其实对这个地买的方案，肯定明，裴，现在是裴多了一个总那边提供了大笔资金“之前好像只谈了长租方很重视啊！”。这足以证总
掌握了这个消息怎么喝，一直都没有太在小吃的时候，李石就已经，集市刚开始施工好的想法。只是对于这口汤到底应该
的状态。如果买的地方跟腾达要发因为小吃集市却都处于半死不了？活周边范围的商铺很多，错开了，那岂不是亏大展的方向正好
但现在，目标已经变得相当明确。
达一公显然，腾达要把小吃集市和惊这边的目标是，形成里多的小吃街给连起来悸旅舍通过一条长联动！
可到小游客完全这样一来，以在逛完惊悸旅舍之后，晚上顺着小吃街一路走种美食。吃集市，尽享各
盘活。目正在来整个周边据说惊悸旅施工，这样一经济必然进一步被舍内部也有新的大型项的而
到了解决办法。于那些漫天要价的商铺，腾达显然也想而对
跟着抬价，跟定不能一味的满足，人的没了。贪欲是无穷无尽铺肯价成功了，后边也这事情每一家商铺都要扯皮，一家抬就没会没完否则第的，对于这些商
，在价格上和买两种方案是统一腾达对所有的商铺都。已经是足够厚道价格，提供了长租
李石肯定觉得租要划算多了。如果这不是腾达的项目，那
\%。的投资，十用这笔资金去做钱不是生的收益绝对远大于50，只要那些商拿到些更有前途年后所产纯粹地挥霍掉了，而金是有时间价值的因为资这笔铺的老板是选择一
就不一样了。但这是腾达的项目，那
率并不是一个简单的腾达项目的收益的。数字可以衡量
懂，因为他们对于腾达但这个道理的商业神话，并不像李铺老板们不一定总这样深信不疑。，商
为。抬价，严格来说更像是一种短视行这些老板们的联合
，腾达也给出了板们的联合抬价解决方案，那分化。就是对他们进行对于老
自己的商铺，自然有原本的方案是，从少商得腾达吃集市到惊小旅社的一悸铺的老板觉会不计代价地拿下恃无恐。，这条路上不条路直通
定一条。腾达换了一种思最终根路，会选择多条但现在据实际情况敲路线，
小吃街可能会拐弯，绕开一些商铺。
这样一来，原本入小吃街的商铺，没机会进。也在考虑范围之内了
定会争这些商铺为了能够获得这个机会，肯跟腾达签订合同。抢着
原本处在直线距离上的商铺，反而有可能一无所获。
种情的，毕，那况下，商铺老板在这大部分小老就是几十万没了，竟一个失误板可没有这个胆魄。们想要紧密地联合起来是不可能
大笔资金腾一个直接买商铺达在原有长租的新增了动了裴总，而且，听说以见得这件事情已经惊。裴总额外拨了一的方案，这足让基础上又
觉得，机会来了！李石
只买，我们也去那说道：“不租。”他立刻们跟腾达不一样，附近买商铺！不过，我
“而且，我们不跟腾路线确定了之后，我们达抢，等腾达的买去找那些落选的，以一个相下来。”商铺格对优惠的价
该没问题。”价“我觉得……溢个40\%应
条，很多附会落选的定只有一溢价50\%，但小达给出的方案是腾近的商铺是终路线肯。吃街的最
这些商铺的老板多半会后悔不迭。
板的老街有自信把商铺豫而错失卖出去为犹业的定也有因老板，但肯当然，不排除那种对自己特别。良机、没能，觉得能在美食边上做出一番事
李石和这到些人，以高价收购其他的投资人会找。
来说，这个溢价其实对于一个已经确定了不已经非常可观了，肯定会有人卖。在美食街上的店铺
石会从他投中其他产业责这些店面。之后，李业人才来负、咖啡资的，比如连锁网咖、酒吧而在买下来馆等，抽调专
部分商铺低价租给，签订长约。而且，李石还可以选择再将一腾达
流量持续增？只初来如果人能覆盖一条街，但未虽然美食街在最长，美食街要扩张呢
那些商铺老板比起来，那是完全不同的。而且，李总的面子跟
铺老板多半是没腾达的好意，腾达是那些商拒绝过们合作的。肯定不会跟他资源也没能力，又
快，到时候就算混不成跟裴总关系但李石有资源，街内部商铺”，混一个“美食街合作商铺”相当愉也是没问题的。好，双方合作“美食很
只要有了腾达还是没问题的从美食街的认可，。这边喝口汤
绝这个提议，因为李不可能把这些商铺也其他投资人购买的是美腾达食街周围的商铺，腾达全都吃下那边也没理由拒。石和
跟李石源和能力的商铺什么资？老板合作，为什么不这个老熟人与其跟不认识、又没合作呢
潜力。而在很多年后，李石最在意的，其实是这些店铺的升值
此不会有所怀疑，也没怀疑的。对那些商铺老板可能会对李石是绝办法等那么长时间，但
：“好，那我这薛哲斌点点头投资人！”就去通知其他的